شركة مقاولات في السعودية، كيف تقوم بتأسيسها؟
النهضة التي شهدتها المملكة العربية السعودية في مجال العمران والعقارات تعتبر نهضة غير مسبوقة. ففي الآونة الأخيرة زاد عدد المشاريع في المملكة، بما في ذلك العقارات السكنية بما في ذلك الشقق، والفلل والقصور، أو الشركات، والفنادق والمجمعات وغيرها الكثير. وهذا كان تحت إشراف شركات عقارية رائدة ومتطورة. أسهمت من خلال بعض مكاتب المقاولات، والمكاتب الهندسية في البناء والبيع والترويج، لتصبح المملكة من أقوى دول المنطقة في هذا المجال. وهذا كله لعب دور كبير في توجه المستثمرين نحو إنشاء وتأسيس شركة مقاولات خاصة بهم. لتدخل هذا السباق الاقتصادي، ولكن عليك أن تعلم عزيزي المستثمر أن هذا الأمر. تحكمه الكثير من القوانين التي يتوجب عليك اتباعها في حال قررت إقامة مشروع كهذا. ونحن من خلال هذا المقال سنقدم لك كل ما تحتاج لمعرفته بهذا الصدد.
تأسيس شركة مقاولات في السعودية
قبل القيام بتأسيس شركة مقاولات في السعودية، انت بحاجة لمعرفة ما يلي:
- تأسيس شركة مقاولات في المملكة العربية السعودية أمر منظم للغاية، حيث توجد آلية وطرق محددة يجب الالتزام بها، من قِبل المقاولين والمستثمرين.
- تتأكد الدولة والجهات المسؤولة بأن الشركة المقامة قادرة على القيام بالعمل الموكل لها، من تصميم وبناء وتشييد العقارات بطريقة احترافية، تتناسب مع التطور العمراني الكبير الذي وصلت له المملكة.
- يُطلب من الشركات المقامة اتباع نهج المملكة السعودية، في التطور والتحضر والرقي، في البناء والتوسع العمراني.
- تطمح المملكة إلى فتح باب الاستثمار العمراني والعقاري للمستثمرين، من داخل المملكة وخارجها، بهدف دفع عجلة الاستثمار السعودي إلى الأمام.
- تتأكد الجهات المختصة من أن كل شركة مقاولات تقام في المملكة، تضم كافة التخصصات اللازمة، ليخرج البناء المقام بأفضل صورة، وبشكل احترافي حضاري.
شروط انشاء شركة مقاولات في السعودية
لأن السعودية دولة قوانين وأنظمة، فإنها كما ذكرنا في البداية، وضعت مجموعة من القوانين والشروط التي يستوجب على المستثمر الامتثال لها، وفي حال تمت مخالفة أي شرط أو بند من هذه الشروط والأحكام، لا يسمح للمستثمر بفتح شركة مقاولات ، وفي حال حدثت المخالفة بعد الإنشاء، يتم إغلاقها وإيقاف عملها، إلى أن تصبح مطابقة للشروط.
شروط فتح شركة مقاولات تتمثل ب:
- أن لا يقل عمر المستثمر، أو من سيكون مالك شركة مقاولات في السجلات التجارية عن 18 عامًا
- أن يحصل المستثمر على رخصة مزاولة المهنة، من الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية، حيث تصل تكلفة رخصة المزاولة 1000 ريال سعودي.
- أن يشترك المستثمر، أو المقدِم على انشاء شركة مقاولات في الغرفة التجارية لأعمال المقاولات، وتبلغ رسوم الاشتراك في الغرفة ما قيمته 900 ريال سعودي.
- أن يقدم المستثمر أوراق تثبت دفع الاشتراكات كاملة، عند التقدم بمشروع شركة مقاولات.
- أن يكون هناك مقر محدد ومناسب لإقامة شركة المقاولات، بحيث تقدم كافة الأوراق المتعلقة بموقع الشركة عند التسجيل.
- أن يمتلك المستثمر الذي يريد انشاء شركة مقاولات في السعودية سجلًا تجاريًاا.
- أن يثبت المستثمر ملكيته لمكان إقامة شركة المقاولات، سواء بالإيجار أو التمليك للعقار، بحيث تكون كافة الأوراق بإسمه.
- أن يكون المتقدم للطلب حسن السيرة والسلوك.
- أن يكون السجل القضائي للمتقدم نظيف، ولا توجد أي جرائم مخلة للشرف مثبتة في سجله.
أوراق إنشاء شركة مقاولات
بعد تحقق الشروط والأحكام التي أوردناه في الفقرة السابقة، إليك أهم الأوراق التي ستحتاجها:
- تقديم صورة طبق الأصل من الهوية الشخصية، أو أي وثيقة إثبات معتمدة.
- تقديم صورة شهادة العمالة.
- تقديم صورة لشهادة الزكاة.
- تقديم صورة توضح الدخل الذي يتقاضاه المستثمر.
- تقديم صورة لأوراق ترخيص البلدية للعقار المراد فتح شركة المقاولات فيه.
- في حال أراد المستثمر أو المقاول توكيل محامي للقيام بالإجراءات، يجب إرفاق نسخة عن توكيل المحامي.
- ثم تقديم الصحيفة الجنائية (الفيش والتشبيه) للمستثمر، والتي تثبت خلو سجله من أي جرائم أو جُنح.
- تقديم رخصة مزاولة المهنة، التي حصل عليها المستثمر من الجهات المعنية.
- تقديم صورة عن الشهادة التي يحملها المستثمر، تثبت أنه مناسب في إدارة المشروع، ولديه القدرة الكافية، والمهارة اللازمة على إنجاحه.
- ثم تقديم كافة المستندات التي تثبت موافقة البلدية على مكان إنشاء المشروع، والتي تثبت ملائمته للنشاط.
- جمع كافة الأوراق المذكورة سابقًا في ملف واحد، وتقديمها عند التقدم للمشروع.
ما نود التنويه له هنا، أنه بإمكان المرأة ايضًا القيام بهذا المشروع وتسجيلها باسمها أيضًا، ولكن يجب أن تقوم بعمل توكيل لشخص ما، حامل للجنسية السعودية، ويشترط أن لأ يكون موظف حكومي، لكي يقوم عنها بكافة الإجراءات التي ذكرناها سابقًا.
فتح سجل تجاري
يختلف نوع الترخيص حسب نوع النشاط التجاري الذي يرغب المستثمر في إقامته، فهناك أنواع مختلفة من التراخيص تقوم المملكة بمنحها، وهي على النحو التالي:
- الترخيص الصناعي: وهو أحد أنواع التراخيص الذي يُمنح لأصحاب المشاريع والأنشطة الصناعية، مهما كان حجمها.
- ثم الترخيص التجاري: وهو الترخيص الذي يتم منحه للمشاريع والممارسات التجارية، مثل تلك التراخيص التي تمنح للمشاريع التي تُعنى بالبناء والتشييد، إضافة إلى المشاريع المتعلقة بالنقل وتأسيس المستشفيات، والمحال التجارية.
- الترخيص الحرفي: نوع من أنواع التراخيص، يتم منحه للمشاريع المرتبطة بأنواع الحرف اليدوية، والتي يرغب المتقدم في عمل نشاط تجاري لها.
- ثم الترخيص الزراعي: نوع من أنواع التراخيص، يُمنح للمشاريع والأنشطة الزراعية، والتي تتعلق بالإنتاج الزراعي والحيواني والسمكي.
- الترخيص السياحي: نوع من أنواع الترخيص، يتم منحه لأصحاب المطاعم، والبازارات والفنادق والكافيهات، وكل الأنشطة التي تتعلق بعالم السياحة.
حساب التكلفة المالية
في حال أردت حساب تكلفة تاسيس شركة مقاولات في المملكة العربية السعودية، هناك العديد من الدراسات، والأمور التي تحتاج للبحث فيها قبل المباشرة بإنشاء المشروع، أهمها دراسة متطلبات السوق العقاري.
- تعتمد تكلفة إنشاء المشروع بشكل أساسي على شريحة العملاء التي تريد استهدافها، في حال كان العملاء من عامة الناس، أو أصحاب الدخل المتوسط، ستكون مختلفة عما لو كان العملاء ممن يريدون إقامة الفنادق والمنشآت الكبيرة.
- ثم تكلفة الخطط التسويقية للشركة وخدماتها، تعتبر من ضمن التكلفة الكلية للمشروع، بالإضافة التكاليف الإجمالية التي ستحتاجها للحصول على كافة الأوراق والمستندات المطلوبة.
- تكلفة توفير كافة المعدات المطلوبة، والتي يجب أن تخضع للمواصفات والمقاييس المقررة.
أهم شركات المقاولات في المملكة
من أهم شركات المقاولات في السعودية نذكر:
- مجموعة بن لادن.
- شركة الكفاح للمقاولات.
- شركات الرشيد للتجارة والمقاولات.
- شركة السيف للمقاولات الهندسية.
- شركة الفوزان للتجارة والمقاولات.
- العراب للمقاولات.
والآن، بعد أن قدمنا لك كل ما تحتاج إلى معرفته، قم بتحضير كافة الأوراق التي ستحتاجها في حال انطبقت عليك كافة الشروط، وابدأ مشروعك الآن، فالسعودية من أضخم ساحات الاستثمار في الوطن العربي على الإطلاق.