صندوق التنمية العقاري السعودي؛ برامج التمويل
تعددت الخدمات الإلكترونية التي وفرتها المملكة العربية السعودية إلى المواطنين بهدف تسهيل الإجراءات وتوفير الوقت لهم، من هذه الخدمات الرائعة الخدمات المقدمة من صندوق التنمية العقاري السعودي. تابع معنا قراءة هذا المقال لمعرفة المزيد.
نبذة عن صندوق التنمية العقاري
صندوق التنمية العقاري السعودي هو صندوق عقاري تنموي غير ربحي، الهدف الذي أنشئ بموجبه هذا الصندوق كان بموجب من المرسوم الملكي سعودي بتاريخ الحادي عشر من يوليو عام 1975. عندما بدأ الصندوق أول الأنشطة الخاصة به كان من خلال تقديم قروض للمواطنين لمساعدتهم على الإقامة في مساكن خاصة بهم أو وجود مساكن خاصة بهم بغرض الاستثمار.
إضافةً إلى ذلك يمكن للشخص أن يمتلك وحدة عقارية برأسمال قدره 250 مليون ريال، ثم تضاعف هذا الرقم إلى أن بلغ 82 مليار و 769 مليون ريال. يوفر صندوق التنمية العقارية الفرصة لدى العملاء المدرجين في قوائم الدعم في وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية أو الرغبين في استكمال أعمال البناء إمكانية الاستفادة من الدعم الذي يقدمه هذا الصندوق للقيام بسداد تكاليف الانشاءات عن طريق بعض الأقساط المعينة، وقد تصل مدة الأقساط التابعة لصندوق التنمية العقارية إلى 20 سنة، هذا الدعم يقدم إلى مستحقي الدعم السكني، كما يمكن تقديم أمين تعاوني ضد كافة الأخطار، بالإضافة إلى الإعفاء في حالة الوفاة أو العجز الكلي أو التنازل عن العقار لصالح الورثة بشكل مباشر بعد تغطية معايير التغطية التأمينية.
برنامج القرض العقاري من صندوق التنمية العقاري
يقدم صندوق التنمية العقارية العديد من الخدمات المتميزة عن طريق مجموعة من البرامج.
برنامج القرض العقاري المدعوم
برنامج القرض العقاري المدعوم هو برنامج تمويل سكني مدعوم الأرباح لمبلغ يصل حتى 500,000 ريال سعودي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
آلية عمل برنامج القرض العقاري المدعوم
يُعطى البرنامج للشخص المستفيد بعد حصوله على تمويل عقاري من البنوك والشركات التمويلية المشاركة. يقدم الصندوق مبلغ دعم شهري يغطي أرباح التمويل بنسبة تتراوح بين 35% كحد أدنى و 100% كحد أعلى، ويُحول المبلغ لحساب المستفيد مباشرةً بعد سداده للقسط الشهري المستحق عليه من جهة التمويل.
المميزات التي يتمتع بها برنامج القرض العقاري المدعوم
- تقديم دعم بنسبة 100% لأصحاب الدخل الشهري الذي يصل حتى 14,000 ريال سعودي (أساسي + بدل سكن) بعد خصم التأمينات أو معاشات التقاعد وما دون لتطبيق مبدأ خدمة الأشد حاجةً، في حين تتفاوت نسبة الدعم لأصحاب الدخل الشهري الأعلى
- مجاز من الهيئات الشرعية لدى جهات التمويل
- إمكانية تمويل المستفيد من جهات التمويل المشاركة بمبلغ يتجاوز 500,000 ريال سعودي
- إمكانية التقدم بالتسجيل لطلب الاستحقاق من التمويل السكني المدعوم عن طريق منصة سكني (سكني) إمكانية الاستفادة من خدمة تخفيض الدفعة المقدمة من 10% الى 5%
- إمكانية التنازل عن طلب القرض لأحد الأقارب من الدرجة الأولى
- إعطاء المستفيد مهلة سنتين من تاريخ صدور رقمه للاستفادة من البرنامج، أما في حال انتهاء هذه الفترة المحددة دون الاستفادة من الرقم سيتمكن من إعادة التقديم على بوابة الإسكان للحصول على إحدى منتجاتها
- في حالة الوفاة أو العجز الكلي يتم إعفاء المستفيد و إسقاط التمويل (حسب سياسة الجهة التمويلية) وبالتالي يسقط إيداع مبلغ الدعم عن المستفيد
خيارات برنامج القرض العقاري
- شراء وحدة سكنية جاهزة
- تمويل البناء الذاتي
- شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء
- تمويل برهن العقار
وحدة سكنية جاهزة
وحدة سكنية جاهزة هو تمويل شراء عقار جاهز من السوق سواء كان (فيلا أو شقة أو عمارة سكنية) أو أحد مشاريع وزارة الإسكان الجاهزة من خلال أحد الجهات التمويلية المشاركة في البرنامج.
مميزات خيار شراء وحدة سكنية من السوق
- إمكانية اختيار نوع العقار المناسب
- بدعم أصحاب الدخل الشهري لمبلغ 14 ألف ريال أو أقل لأرباح مبلغ تمويلي يصل إلى 500 ألف ريال بنسبة 100%
- يدعم أصحاب الدخل الشهري أكثر من 14 الف ريال وتخضع لحاسبة الدعم (عدد أفراد الأسرة + الراتب)
- يتم اعتماد الدخل الشهري حسب (الراتب الأساسي + بدل السكن) ويخصم منه المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية أو المؤسسة العامة للتقاعد
- إمكانية الاستفادة من خدمة “تخفيض الدفعة المقدمة”
البناء الذاتي
تمويل بناء ذاتي لمن لديه أرض ويرغب ببناء منزله حسب رغبته، وذلك من خلال تمويل عقاري على دفعات عبر جهات التمويل المشاركة في البرنامج.
أهم مميزات تمويل البناء الذاتي
- استلام مبلغ التمويل على دفعات حسب مراحل الإنجاز
- فترة البناء حسب سياسة الجهة التمويلية بحد أقصى 36 شهراً
- قسط مخفض خلال فترة البناء لدى بعض جهات التمويل
- يدعم أصحاب الدخل الشهري لمبلغ 14 ألف ريال أو أقل لأرباح مبلغ تمويلي يصل إلى 500 ألف ريال بنسبة 100%
- يدعم أصحاب الدخل الشهري أكثر من 14 الف ريال وتخضع لحاسبة الدعم (عدد أفراد الأسرة + الراتب)
- يتم اعتماد الدخل الشهري حسب (الراتب الأساسي + بدل السكن) ويخصم منه المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية أو المؤسسة العامة للتقاعد
وحدة تحت الإنشاء
تمويل شراء عقار تحت الإنشاء أو ما يسمى (على الخارطة) سواء كان (فيلا أو شقة أو تاون هاوس) عبر أحد مشاريع وزارة الشؤون البلدية والقروية و الإسكان والمقدمة من خلال مقاولين معتمدين ومن خلال أحد الجهات التمويلية المشاركة في البرنامج.
أهم مميزات شراء وحدة تحت الإنشاء
- قسط مخفض خلال فترة البناء لدى بعض جهات التمويل يدعم أصحاب الدخل الشهري لمبلغ 14 ألف ريال أو أقل لأرباح مبلغ تمويلي يصل إلى 500 ألف ريال بنسبة 100%
- يدعم أصحاب الدخل الشهري أكثر من 14 الف ريال وتخضع لحاسبة الدعم (عدد أفراد الأسرة + الراتب)
- يتم اعتماد الدخل الشهري حسب (الراتب الأساسي + بدل السكن) ويخصم منه المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية أو المؤسسة العامة للتقاعد
الجهات التمويلية المشاركة
- البنك الأهلي السعودي
- مصرف الراجحي
- بنك الجزيرة
- بنك البلاد
- بنك الرياض
- دار التمليك
- مصرف الإنماء
- بنك ساب
- الشركة السعودية لتمويل المساكن
- دويتشة الخليج للتمويل
- البنك السعودي للاستثمار
- البنك العربي
- البنك السعودي الفرنسي
- بداية أملاك العالمية
- بنك الخليج الدولي
- بنك أبوظبي الأول
برنامج باقات الدعم السكني
نبذة عن برنامج باقات الدعم السكني
برنامج باقات الدعم السكني هو أحد الحلول المقدَّمة من برنامج سكني؛ لتسهيل امتلاك المسكن للمستفيد بتقديم دعمٍ مباشرٍ غير مستردّ، يقدَّم من خلال الشركاء من الجهات التمويلية بالاتفاق مع صندوق التنمية العقارية.
آلية عمل البرنامج
البرنامج يدعم المستفيد بمبلغ 100 ألف ريال دعمًا مباشرًا غير مستردّ، بالتزامن مع حصوله على التمويل العقاري من الجهة التمويلية.
أهم مميزات باقات الدعم السكني
- تقديم دعم مباشر غير مستردّ بمبلغ 100 ألف ريال
- مُجازٌ من الهيئات الشرعية لدى جهات التمويل
- إمكانية حصول المستفيد على الباقة، بالتزامن مع حصوله على التمويل العقاري
- في حال الوفاة أو العجز الكلي، يتمّ إعفاء المستفيد وإسقاط التمويل (حسب سياسة الجهة التمويلية)
خيارات باقة الدعم السكني
- باقة الدعم المقدّم
- باقة تجديد المساكن
- باقة الأثاث
- باقة الإيجار
- باقة البناء الذاتي
تطبيق الشروط والأحكام
- باقات الدعم السكني خاضعة لأحكام اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني
- تتم الاستفادة من الباقات من خلال توقيع عقد تمويلي على أحد المنتجات التالية:
- منتج وحدة سكنية جاهزة
- منتج وحدة تحت الإنشاء
- منتج البناء الذاتي
كان هذا كل ما لدينا حول صندوق التنمية العقاري السعودي آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. لمزيد من المعلومات يرجى زيارة الرابط التالي (اضغط هنا).