ما قيمة الرسوم وحجم المساحة المسموح بها في إحكام ؟

سواء كنت تريد معرفة المساحة المسموح بها في إحكام أو قيمة الرسوم الخاصة بالعقارات السكنية والزراعية والتعديلات التشكيلية، أو ترغب في التعرف عن كيفية استقبال الطلبات الخاصة بالعقارات، كلّ ما تحتاج معرفته سوف تجده في مقالنا التالي الذي سنناقش فيه عن جميع الرسوم المتعارف عليها في المملكة العربية السعودية وسوف نجيب عن كافة تساؤلاتك، تعالَ معنا لنتعرف عليها معًا.

جدول المحتويات:

• رسوم منصة إحكام الإلكترونية
• رسوم العقار الزراعي في منصة إحكام 
• رسوم العقار السكني في منصة إحكام 
• قيمة رسوم التعديلات التشكيلية في منصة إحكام
• حجم المساحة المسموح بها في منصة إحكام 
• طريقة تسديد الرسوم في منصة إحكام 
• رابط منصة إحكام لمعرفة المساحة المسموح بها في إحكام
• تسجيل الدخول إلى منصة إحكام
• طريقة تقديم طلبات التملك على منصة إحكام 
• الوثائق المطلوبة لتملك العقار في منصة إحكام
• الخاتمة 

رسوم منصة إحكام الإلكترونية

أصدرت الهيئة العامة لعقارات الدولة في السعودية جميع الرسوم الخاصة بتملك العقارات سواء كانت زراعية أو سكنية أو حتى تعديلات تشكيلية، وقد ذكرت أيضًا المساحة المسموح بها في إحكام ihkam الرقمية التي تعد من أقوى المنصات الإلكترونية،

وكلّ ذلك  أطلقتها بهدف جاء لتسهيل عملية دفع هذه الرسوم إلكترونيًّا دون الحاجة إلى الذهاب إلى دائرة الهيئة العامة للعقارات في السعودية والتي تعمل على تخفيف الأعباء على المواطنين السعوديين والمقيمين في المملكة العربية السعودية.

سنتناول هذه الرسوم بالتفصيل معًا:

رسوم العقار الزراعي والمساحة المسموح بها في إحكام 

تتراوح رسوم العقار الزراعي في منصة إحكام بين 800 إلى 4000 ريالًا سعوديًّا، وتكون هذه الرسوم على النحو التالي:

رسوم العقار السكني والمساحة المسموح بها في إحكام 

أما رسوم العقار السكني والمساحة المسموح بها في إحكام، تتراوح ضمن 200 إلى 1800 ريال سعودي وأن هذه الرسوم تكون على النحو التالي:

قيمة رسوم التعديلات التشكيلية في موقع إحكام

أيضًا فرضت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية رسوم خاصة بالتعديلات التشكيلية عبر منصة إحكام، يجب على المواطن الراغب في تملك عقار زراعي أو سكني دفعها، ولمعرفة هذه الرسوم انظر الجدول التالي:

حجم المساحة المسموح بها في منصة إحكام 

يتراوح حجم المساحة المسموح بها في إحكام ما بين 100 متر مربع إلى 500 متر مربع، وتبلغ قيمة الرسوم المطلوبة لهذه المساحة حوالي 400 ريالًا سعوديًّا.

طريقة تسديد الرسوم في منصة إحكام 

بعد أن تحدثنا على المساحة المسموح بها في إحكام وقيمة الرسوم المطلوبة، سنناقش اليوم طريقة تسديد الرسوم من خلال منصة إحكام الإلكترونية بسهولة مطلقة وخطوات بسيطة لا تتطلب منك سوى بضع دقائق، وإليك خطوات تسديد الرسوم لدى إحكام:

1. توجه إلى أقرب جهاز صراف آلي لديك.
2. اضغط على أيقونة “حسابكم”.
3. انقر على خيار “خدمات أخرى”.
4. ثم اضغط على خانة “مدفوعات”.
5. حدد خيار “مدفوعات خدمات”.
6. قم بإتمام عملية الدفع عن طريق استخدام “معرف الفاتورة”.
7. اكتب رمز أو رقم الفاتورة في المربع المخصص لها.
8. اضغط على زر “موافق”، سيظهر لكَ على الفور تفاصيل المدفوعات والمبلغ المراد التسديد للتأكد منه.
9. اضغط على خيار “دفع المبلغ”.

رابط منصة إحكام لمعرفة المساحة المسموح بها في إحكام

أطلقت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية رابطًا إلكترونيًّا مخصصًا لخدمة المواطنين واستقبال استفساراتهم على مدار 24 ساعة، فبمجرد الدخول على هذا الرابط يمكنك تقديم طلبات تملك العقارات والاستفسار عن قيمة الرسوم والمساحة المسموح بها في إحكام وتعديل البيانات الخاصة بالعقار ونقل طلب تملك إلى الورثة وتحديث الصكوك وجميع ما يخطر في بالك.

ويمكنك أيضًّا التواصل مع خدمة العملاء عن طريق هذا الرابط بسهولة، وللدخول مباشرةً إلى منصة إحكام الرقمية مباشرةً، انقر هنا.

تسجيل الدخول إلى منصة إحكام

أصبحت عملية تسجيل الدخول عبر موقع إحكام أكثر سهولة ومرونة خاصَّة مع التطورات التكنولوجية الجديدة في المنصة، وهذا ساعد المواطنين كثيرًا في المملكة العربية السعودية لإجراءة معاملاتهم العقارية ببساطة إلكترونياً، ولتسجيل الدخول إلى منصة إحكام والاستفادة من خدماتها، اتبع الخطوات التالية:

1. توجه إلى منصة إحكام الإلكترونية على الإنترنت “من هُنا“.
2. ثم اضغط على أيقونة “تسجيل الدخول”.
3. كذلك أضف البيانات الخاصة بك، على سبيل المثال: رقم الهوية وكلمة المرور.
4. ثم انقر على خيار “تسجيل الدخول”.
5. أيضا ادخل إلى الصفحة الرئيسية للمنصة وقم بإتمام جميع المُعاملات الخاصَّة بك.

طريقة تقديم طلبات التملك على منصة إحكام 

أعلنت هيئة الأمانة العامة للجان العقارات في الحكومة السعودية عن طريقة التقديم على منصة إحكام الإلكترونية للفترة الحالية، وذلك لأجل أن يتمكن جميع المُستخدِمين من الدخول إلى المنصة بصورة صحيحة والتقديم من خلالها، وفيما يلي خطوات تقديم طلبات التملك في منصة إحكام:

• ادخل إلى منصة احكام الإلكترونية عبر الموقع الرسمي لها “من هنا“.
• ثم انقر على خيار التسجيل.
• أيضا أضف رقم الهوية وكلمة المرور في المكان المُخصَّص لها.
• ثم اضغط على أيقونة “تقديم الطلب”.
• كذلك أدرج جميع المعلومات اللازمة والمطلوبة في النموذج.
• ثم قم بمراجعة المكاتب الهندسية المعتمدة من البلديات والأمانات لرفع مخططات الرفع المساحي.
• كذلك تابع الطلب الخاص بك عن طريق منصة إحكام إلكترونيًّا.

الوثائق المطلوبة لتملك العقار في منصة إحكام

هناك العديد من الأوراق والمستندات التي يتوجب على الشخص توفيرها جميعها قبل التقديم إلى طلبات تملك العقارات، وذلك من أجل تأكد اللجنة الحكومية من صحة ملكية هذا العقار والأراضي وإثبات ملكيته بسهولة كبيرة والنظر فيها، وتكون شروط هذه المستندات والوثائق:

• جميع الأوراق الخاصة بالتملك أو الإحياء للعقار.
• كذلك إرفاق رفع مساحي من مكتب قانوني مُعتمَد، على أن يتوافر فيه “الإحداثيات، نوع العقار، الموقع، الحدود، الأوضاع، المساحة”.
• ثم يجب إرفاق المُستندات عن طريق مكتب هندسي، كالتالي:
• أيضا تحتاج إلى ملف أوتوكاد للكروكي المرفوع 2013
• ثم مخطط بصيغة SHAPEFILE يحتوي بداخله على: حدود الأرض والمساحة والإحداثيات.
• كذلك جدول بيانات الأرض وما فيه من معلومات في خانة POLYGON نقطة 2 مثل “المالِك، المدينة، المساحة، تاريخ الرقم”.
• أيضا تقرير مساحي بصيغة PDF موّقع ومختوم من المكتب الهندسي.

الخاتمة 

وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تحدثنا من خلاله عن المساحة المسموح بها في إحكام وقيمة الرسوم المطلوبة لامتلاك عقار سكني أو زراعي، وناقشنا أيضًا قيمة رسوم التعديلات التشكيلية بالإضافة إلى كيفية تسجيل الدخول إلى منصة إحكام الإلكترونية بسهولة، والوثائق المطلوبة لتملك العقارات وكيفية تقديم طلب تملك عقارات في المملكة العربية السعودية عن طريق منصة أحكام الالكترونية.

لذلك الآن أصبح بإمكانك الدخول إلى منصة إحكام بسهولة ومتابعة كافة المعاملات الخاصة بك والاستفادة من الخدمات التابعة لها دون الحاجة للذهاب إلى زيارة دائرة الهيئة العامة للعقارات.

مدونات