شرح كيفية تقديم طلب تملك عقار منصة إحكام وأهم الشروط تقديم الطلب
سواء كنت تريد التعرف على كيفية تقديم طلب تملك عقار منصة إحكام، أو ترغب في معرفة شروط تقديم طلب تملك العقارات أو طلبات التعديل العقاري في المملكة العربية السعودية، أيًّا كنت تحتاج معرفته، ستجده في مقالنا الآتي الذي سوف نناقش فيه عن جميع ما يهمك حول منصة احكام الرقمية، وسنجيب عن كافة التساؤلات والاستفسارات التي تدور حول هذا الموضوع، هيا بنا نبدأ.
جدول المحتويات:
- كيفية تقديم طلب تملك عقار منصة إحكام
- شروط تقديم طلب تملك عقار منصة إحكام
- طريقة التسجيل في منصة إحكام
- نبذة عن منصة إحكام
- المستندات المطلوبة لطلبات تملك عقار في منصة إحكام
- الخاتمة
كيفية تقديم طلب تملك عقار منصة إحكام
أصدرت الهيئة العامة للعقارات بالتعاون مع الحكومة السعودية منصة إحكام الإلكترونية بهدف تسهيل كافة المعاملات العقارية على المواطنين، و تعد هذه المنصة من أفضل المنصات الالكترونية المقدمة من قبل هيئة اللجان العقارية. فهي تعمل على تعزيز وخلق بيئة عقارية موثوقة في السعودية
وأتاحت للمستخدمين فرصة تقديم طلب تملك عقار منصة إحكام عبر الموقع الرسمي الخاص بها دون الحاجة إلى زيارة مقرّ الهيئة الرئيسي للأمانة، وتكون خطوات تقديم طلب تملك عقار على النحو التالي:
- توجه إلى الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بمنصة احكام من خلال النقر هنا مباشرةً.
- انقر على خيار “تقديم الطلب” من الصفحة الرئيسية.
- أضف كافة البيانات والمعلومات الخاصة بك أو بمقدم الطلب في الأماكن المخصصة لها، على سبيل المثال: الاسم الثلاثي وعنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف.
- تأكد من صحة البيانات المدخلة.
- أدخل المعلومات الخاصة بعنوان صاحب الطلب في المكان المخصص لها بطريقة صحيحة.
- انقر على زر “حفظ”.
- حدد مكان العقار على الخريطة المراد إصدار عقد تملك لها.
- أضف جميع الأوراق والمستندات الخاصة بالعقار.
- ضع إشارة ✔ للموافقة على الشروط والأحكام وسياسة الخصوصية الخاصة بالموقع.
- اضغط بعد ذلك على أيقونة “مراجعة الطلب”.
- انقر على عبارة “إرسال الطلب”.
- انتظر قليلًا، ستظهر أمامك رسالة نصية تعلمك بأنه تم تسجيل طلبك بنجاح.
- قم بمراجعة الطلب عن طريق مكتب هندسي معتمد من الأمانات العامة للعقارات، حتى يقوم برفع مخططات المساحة في حال كان الطلب الخاص بك جديد أو إستكمال الطلب السابق.
- تابع الطلب الخاص بك من خلال منصة إحكام عبر قائمة “طلباتي” أو اقرأ المقال التالي الخاص بمتابعة الطلب في منصة إحكام.
فيديو يوضح خطوات تقديم طلب تملك عقار في منصة إحكام
أيضًا هناك فيديو توضيحي قدمته لكم الهيئة العامة للعثارات في السعودية، يشرح جميع خطوات تقديم طلب تملك عقار منصة إحكام بالتفصيل، شاهد الآن:
شروط تقديم طلب تملك عقار منصة إحكام
فرضت الأمانة العامة للجان العقارات في المملكة العربية السعودية بعضًا من الشروط الواجب توافرها لإمكانية تقديم طلب تملك عقار منصة إحكام،
كما أوضحت المهلة المحددة لقبول طلبات العقارات أي يجب التقديم قبل انتهاء المدة، أهم هذه الشروط المطلوبة:
- ينبغي أن يتم تقديم اﻟﻄﻠﺐ ﺧﻼل ﺳﻨﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ 1442\5\5 هـ أي قبل تاريخ 2022\11\29.
- يجب أﻻ ﻳﻜﻮن على مقدم الطلب أي سوابق جنائية أو أحكام قضائية خاصة بالعقار.
- يشترط ألا يكون مكان العقارات ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعًا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات.
- يجب إدخال نماذج معتمدة لازمة من أجل استكمال الطلب وإرفاق جميع الأوراق المطلوبة.
- يلزم أن تكون العقارات محل طلبات التملك أو الإحياء بموجب اﻷﻣﺮ اﻟﺴﺎﻣﻲ رﻗﻢ (21679) وﺗﺎرﻳﺦ 1387\11\9 ﻫ.
- يشترط أﻻ ﺗﻨﻔﻲ اﻟﻤﺼﻮرات اﻟﺠﻮﻳﺔ أو اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ وﺟﻮد إﺣﻴﺎء ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻞ اﻟﻄﻠﺐ ﻗﺒﻞ أﻣﺮ اﻟﻤﻨـﻊ ﻣـﻦ اﻹﺣﻴـﺎء اﻟﺼـﺎدر.
طريقة التسجيل في منصة إحكام
تتيح الهيئة العامة للجنة العقارات في المملكة موقع إحكام الرقمي من أجل تقديم وتسهيل كافة الخدمات الإلكترونية للمواطنين السعوديين الراغبين في تملك العقارات في السعودية، وبعد أن تناولنا خطوات تقديم طلب تملك عقار منصة احكام لا بُد من مناقشة كيفية التسجيل في في منصة احكام لتملك العقارات، وتكون خطوات التسجيل لتقديم و متابعة طلبات تملك العقار على النحو التالي:
- توجه إلى الموقع الرسمي الخاص بمنصة إحكام الإلكترونية من خلال الرابط الرسمي للموقع من “هنا“ مباشرةً.
- اضغط على تبويب “تسجيل الدخول”.
- أدخل البيانات الشخصية المطلوبة منك بدقة، على سبيل المثال: رقم الهوية الوطنية ورقم الهاتف المحمول وعنوان البريد الإلكتروني وغيرهم من البيانات المطلوبة.
- انقر على خيار موافقة على عدد من الشروط والأحكام وسياسة الخصوصية الخاصة بالموقع.
- تأكد من أن كافة معلوماتك الشخصية المدخلة صحيحة.
- انقر بعد ذلك على زر “فحص”.
- انتظر لحظات، سوف تصلك رسالة نصية على هاتفك المحمول تعلمك بأنه تم التسجيل بنجاح.
نبذة عن منصة إحكام
قامت الهيئة العامة للجنة العقارات في السعودية بإنشاء موقعًا إلكترونيًّا خاصًا لاستقبال طلبات تملك العقارات أو تعديلها، وكلّ ذلك بهدف التخفيف عن المواطنين في تيسير أمور معاملاتهم العقارية،
ويتم تقديم هذه الطلبات من خلال الموقع إلكترونيًّا، ويتم دراستها من خلال 6 لجان للنظر فيها واتخاذ القرار السليم حولها وتقديم الملاحظات و التعديلات بشأنها، وهي كالآتي:
- الهيئة العامة لعقارات الدولة
- وزارة الداخلية
- وزارة البيئة والمياه والزراعة
- وزارة العدل
- وزارة المالية
- وزارة الشؤون البلدية والقروية.
هدف منصة إحكام
يوجد أهداف كثيرة، تهدف إليها منصه إحكام الالكترونية إلى:
- تسهيل عملية تقديم طلبات تعديل وتملك العقارات على المواطنين.
- المساهمة في رفع اقتصاد المواطن السعودي.
- تمكين المتقدم من استثمار عقاره في السعودية والتصرف به بصورة نظامية وآمنة.
- دعم التنمية المستدامة في جميع مناطق ومحافظات المملكة العربية السعودية.
المستندات المطلوبة لطلبات تملك عقار في منصة إحكام
هناك بعض الوثائق والأوراق المطلوبة بتملك العقارات أو بتقديم طلب تملك عقار منصة إحكام في السعودية، يجب على المواطن السعودي تجهيزها وإرفاقها جميعها قبل القيام بعملية تقديم الطلبات، وهي:
- رفع ﻣﺴﺎﺣﻲ ﻣﻦ ﻣﻜﺘﺐ هندسي ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻣﺘﻀﻤﻨًﺎ، اﻹﺣﺪاﺛﻴﺎت وﻧﻮع اﻟﻌﻘﺎر وﻣوقع العقار وﺣﺪوده وأﺿﻼﻋﻪ وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ.
- إرفاق كافة وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻤﻠﻚ أو اﻹﺣﻴﺎء، على سبيل المثال: الأحكام والقرارات والصكوك العقارية التي تُصدر من المحاكم وكتابات العدل المُثبتة لوضع اليد على العقار من دون إثبات الملكية، ومنها صكوك المبايعات.
- صكوك إثبات الأنقاض وصكوك الخصومة.
- الإشعارات والقرارات والتراخيص والعقود التي تصدر من الجهات الحكومية بما فيها القرارات الزراعية.
- مستندات الصلح وإثبات الاختصاص، والاستيطان، وصكوك المجاورين والملكية المؤقتة.
- أوامر الإقطاع والمنح الصادرة في المقام السامي.
- أوراق إيصال الخدمات والتراخيص والبلدية.
- وثائق الزكاة وجمعها.
- إرفاق جميع طلبات التعديل إلى الأمانة العامة للجنة العقارات في السعودية وذلك من خلال تعبئة النموذج الخاص بالتسجيل المتاح على منصة إحكام.
المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها
أعلنت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات (منصة إحكام) أن هناك مواقع لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعًا أو بموجب الأوامر والتعليمات وإليك 18 موقعا لا يجوز التملك فيها وهي كالتالي:
- حدود الحرمين الشريفين
- مسارات ومحطات الكهرباء
- المواقع الأثرية
- قمم الجبال
- المحميات الوطنية
- المشاعر المقدسة
- الأملاك العامة الصادر بها صكوك
- مواقع الخامات المعدنية
- مجاري الأودية والسيول والشعاب والفياض
- محميات الحياة الفطرية
- حرم البحر ومشاريع الاستزراع السمكي
- المرافق والخدمات العامة
- مناطق مصادر المياه والسدود وأحرامها
- مناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية والتعدين والطاقة
- أراضي المراعي والغابات
- أراضي المتنزهات البرية
- الأراضي الساحلية
- حرم الحدود
الخاتمة
وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تحدثنا من خلاله عن طريقة تقديم طلب تملك عقار منصة إحكام، كما ناقشنا شروط تقديم الطلبات وكيفية التسجيل في الموقع الالكتروني للاستفادة من خدماته المتاحة داخل المملكة.
لذلك الآن أصبح بإمكانك الدخول إلى منصة أحكام الإلكترونية وتقديم طلب تملك العقار الخاص بك وإرفاق جميع الأوراق والمستندات المعنية.
يمكنك التواصل مع فريق خدمة العملاء في منصة إحكام عبر الحساب الرسمي على منصه توتير twitter.com/Ehkaam_sa أو عن طريق الرقم الموحد الخاص بالمنصة وهو: 920035544 الرقم متاح من يوم الأحد إلى يوم الخميس من الساعة 10 صباحًا وحتى الساعة 4 مساءً، أو عبر برنامج احكام الموجود على الهواتف الذكية.
للمزيد تابعنا على منصات التواصل الاجتماعي.