منصه احكام الرقمية للجان النظر في طلبات التملك للعقارات
في طور التطور الإلكتروني الذي تقوم به المملكة العربية السعودية في شتى القطاعات والمجالات، تم بذل الكثير من الجهود في حوسبة معاملات القطاع العقاري إلى حد بعيد، والتي من شأنها أن تقوم بتسهيل وتسريع مختلف الأمور التي يجب أن يتم تنفيذها من قبل الجهات الحكومية الرسمية في الدولة، بحيث أصبح تنفيذها يتم بسهولة من خلال المواقع والمنصات الإلكترونية، ومن المنصات التي تم إطلاقها مؤخراً هي منصه احكام العقارية. للمزيد من التفاصيل، تابع معنا هذا المقال للإجابة على كافة تساؤلاتك واستفساراتك حول منصه احكام.
نبذة عن منصه احكام
قبل التعرف على كيفية تسجيل وتقديم طلب تملك في منصه احكام العقارية؛ يجب تعريفك على منصه احكام، خاصة وأن المملكة العربية السعودية من الدول التي تهتم كثيراً بالتحول الرقمي في الخدمات التي تقوم بتقديمها في الآونة الأخيرة، والتي من بينها الخدمات العقارية التي سهلت الكثير على العملاء.
منصه احكام من المنصات الإلكترونية التي تقوم باستقبال الطلبات المقدمة من قِبل العملاء لتملك العقارات، حيث يقوم المواطن أو المستثمر بتقديم الطلب على المنصة ليتم دراستها من قِبل لجان مسؤولة في المملكة العربية السعودية؛ والتي تتمثل في التالي:
- وزارة المالية
- وزارة الداخلية
- الهيئة العامة لعقارات السعودية
- وزارة البيئة والمياه والزراعة
- وزاره العدل
- وزارة الشؤون البلدية والقروية
أهداف لجان النظر في طلبات تملك العقارات
هناك عدة أهداف خاصة بمركز اللجان للتحقق من طلبات تملك العقار، والتي جاءت متمثلة في الآتي:
- إنشاء بيئة عقارية موثوقة، بالإضافة إلى المشاركة في إثبات تملك العقار
- العمل وفقاً لمبادئ الموثوقية والشفافية والعدالة
- دراسة كافة الطلبات المقدمة لتملك العقار، وترفع إلى الأمر السامي عن طريق التوصيات
اختصاصات منصه احكام
تتضمن منصه احكام عدد كثير من التخصصات والمهام التي تعمل على تنفيذها باستمرار، وهي كالآتي:
- التحقق من طلبات تملك العقارات
- الاطلاع على طلبات التعديل
- النظر في الطلبات المثبتة لتملك العقار المتواجد داخل حدود الحرمين وفقاً للشروط والضوابط المقررة
- الاطلاع على طلبات التعديل لصكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين
شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام
في النقاط التالية يمكنك التعرف على شروط طلبات تملك العقار عبر منصه احكام، وهذه الشروط هي:
- لا بد من مرور فترة زمنية لا تتجاوز عام منذ تاريخ 5 من شهر جمادى الأول لسنة 1442 هجري
- عدم التعرض للفصل به بشكل مسبق بسبب حكم قضائي خاضع للصفة النهائية
- يستوجب عدم وجود العقار المطلوب من ضمن ذلك المواقع التي لا يسمح بأخذ ملكيتها أو بحكم قرارات وأحكام وتعليماتن والتي من ضمنها الآتي:
- الحدود الخاصة بالحرمين الشريفين
- حدود الأماكن المقدسة بصفة عامة وكل الأبنية التابعة لها
- المناطق الساحلية وحرم البحر
- مزارع الأسماك
- حرم الحدود والمحميات الوطنية
- أراضي المتنزهات البرية
- محميات الحياة الفطري
- قمم الجبال
- أراضي المراعي والغابات
- السيول والشعاب
- مجاري الأودية
- المواقع الأثرية
- الفياض
- الأماكن المتواجد بها المواد الهيدروكربونية، والتعدين وأيضاً الطاقة
- مناطق الخامات المعدنية ومسارات محطات الكهرباء
- أحواض السدود وأماكن مصادر المياه
- الأملاك العامة التي لها صكوك من المرافق العامة والخدمات
كيفية تسجيل وتقديم طلب تملك في منصه احكام العقارية
إذ كنت أحد المواطنين السعوديين أو المقيمين الراغبين في الاستثمار بالعقارات السعودية، وتبحث عن الرد الصحيح على سؤال كيفية تسجيل وتقديم طلب تملك في منصة احكام العقارية، وعن الخطوات المتبعة من أجل التقديم في منصة إحكام، النقاط التالية توضح هذه الخطوات:
- التقديم عبر التسجيل في موقع إحكام الإلكتروني من خلال الضغط هنا
- قم بتعبئة النموذج الذي يظهر أماك وأرفق جميع المستندات المطلوبة
- اختر اسم ورقم مرور على المنصة لتسهيل عملية الدخول عليها فيما بعد
- إن كان الطلب الخاص بك طلب جديد أو إستكمال بعض الإجراءات الخاصة بعميل سابق، يفضل أن يتم التعامل مع مكتب هندسي معتمد يقوم بعمل مخططات الرفع المساحي
- يجب عليك الانتظار ومتابعة الطلب من خلال المنصة
المستندات المطلوبة من أجل تملك عقار في السعودية
في حال توفيرك لجميع الشروط السابق ذكرها عليك أن تقوم بتجهيز مجموعة من الأوراق والمستندات الهامة؛ والتي تتمثل فيما يلي:
- تقديم جميع الأوراق التي تتعلق بالرفع المساحي للعقار
- تقديم جميع المستندات التي تخص تملك العقار مع توضيح الحدود الخاصة به وأضلاعه بالرسم الهندسي
- تقديم نموذج طلب الأمانة العامة المعتمد والمعدل
- تقديم صورة الهوية الوطنية الخاصة بك
- تقديم جدول ببيانات الأرض وملف الاوتوكاد الخاص بها
خطوات حجز موعد في منصة إحكام
تستطيع حجز موعد في منصة إحكام عبر الموقع الإلكتروني الخاص بالمنصة من خلال اتباع الخطوات التالية:
- يتم تسجيل الدخول على الموقع من خلال الحساب الخاص بك
- اختر المنطقة التي تود الشراء بها
- اختر الموعد بناء على الجدول المحدد في الصفحة
- قم بإدخال جميع البيانات المطلوبة من قبل الموقع في الخانات المتاحة أمامك؛ مثل: الاسم ورقم الهوية الوطنية وبعض المتطلبات الأخرى
- قم بإضافة الموعد الذي وقع عليه الاختيار
- قم بتحديد الفرع الذي تود التعامل من خلاله
- بذلك يمكنك تحديد الموعد المناسب من أجل زيارة المكتب العقاري
خطوات التقديم لتملك عقار عبر منصة احكام
أصبحت مهمة تملك العقارات في السعودية من بين الأمور السهلة جداً، فمن خلال تسجيل الدخول على منصه احكام؛ واتباع الخطوات التالية أصبح من الممكن تملك الأراضي والوحدات السكنية والفلل في أي مدينة من المدن السعودية.
- بعد تسجيل الدخول على منصه احكام عليك الضغط على خانة تقديم الطلب المتوفرة أعلى الصفحة
- قم بتسجيل البيانات المطلوبة من قبل الموقع، والتي تتمثل في بيانات المقدم لتملك العقار من الاسم والجنسية والهوية الوطنية وجواز السفر وغيرها من البيانات
- أدخل بيانات ممثل صاحب الطلب، والتي تتمثل في الاسم ونوع الممثل ورقم الهوية وتاريخ صلاحيتها
- أدخل التفاصيل الأخرى التي تخص ممثل صاحب الطلب، مثل؛ العنوان والرقم البريد، ثم انقر على حفظ الطلب
- قم بتحديد بيانات الطلب والتعرف على كل ما يخصه من وجود طلب قضائي في ملكية العقار وذكر اسم الجهة القضائية ورقم الدعوى إن كان هناك دعوى مقدمة على العقار.
- قم بتحديد البيانات الخاصة بالعقار مع ذكر المدينة التي تقع بها وتاريخ التوثيق وغيرها من الأمور
- يجب تحديد نوع العقار من خلال الخريطة التي تتوفر بالموقع
- ارفع الوثائق التي تخص العقار والتي من بينها وثيقة الإحياء والخريطة المعتمدة من قبل هيئة المساحة وصورة من بطاقة هوية المقدم أو ممثله
- قم بقراءة الإقرار المرفق وانقر على مراجعة الطلب ومن ثم الضغط على إرسال في النهاية
- الاحتفاظ برقم الطلب حتى تتمكن من خلاله الاستعلام عنه كل فترة
متابعة الطلب عن منصة إحكام
يمكن للعملاء متابعة الطلب عبر منصة إحكام من خلال الرقم الذي يظهر في النهاية، على أن تقوم بمتابعة الطلب من خلال اتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول على الموقع الرسمي الخاص بمنصة إحكام من خلال ادخال اسم ورقم المرور
- قم بالدخول إلى قسم طلباتي
- سوف تظهر أمامك جميع الطلبات الخاصة بك وحالتها
- اختر الطلب الذي تود الاستعلام عنه وانقر على استعراض
- سوف يتم عرض ما إذا كان الطلب رهن المراجعة أو تمت الموافقة عليه من قبل الجهات المختصة
كيفية التواصل مع منصة أحكام
أتاحت منصه احكام العقارية عدة طرق للتواصل معها لتتمكن من الإجابة على كافة استفسارات المواطنين؛ كالتالي:
- رقم مركز التواصل الموحد: 920035544
- حساب تويتر منصة احكام: Ehkaam_sa@
- البريد الإلكتروني [email protected]
وبهذا نكون وصلنا إلى نهاية مقالنا هذا الذي خصصنا الحديث فيه عن منصه احكام الرقمية للجان النظر في طلبات التملك للعقارات، وكيفية التسجيل بالمنصة والمستندات المطلوبة لذلك، إضافة إلى طريقة تقديم طلب تملك جديد من خلال المنصة.