خطوات تحديث الصكوك ناجز وما هي الإجراءات الرسمية بالمعلومات
تسعى وزارة العدل السعودية إلى إزالة العقبات والصعوبات في استكمال الإجراءات التي تواجه المواطنين والمقيمين في معاملاتهم اليومية، لذلك فقد أطلقت بوابتها الرقمية ناجز لتكون الوجهة الأولى للحصول على الخدمة دون الحاجة إلى هدر الوقت والجهد بالتوجه إلى الفروع، وقد جاءت بوابة ناجز لتكون القبلة لخدمات التحقق والخدمات ذات العلاقة بالوكالات والإقرارات، والقضاء، الأعمال، التراخيص، التنفيذ وغيرها، وفي السطور التالية سنقف سويًا على خطوات تحديث الصكوك ناجز على وجه الخصوص، ثم المضي نحو الإجراءات الرسمية.
خطوات تحديث الصكوك ناجز وما هي الإجراءات الرسمية بالمعلومات
الخدمات الإلكترونية في ناجز
بوابة ناجز الإلكترونية تلك المنصة المتخصصة في تقديم أفضل الخدمات للمواطنين والمقيمين ومساعدتهم في الحصول على الخدمة التي يحتاجون إليها دون تعقيدات، إذ يمكن التنقل فقط بين صفحةٍ إلكترونية وأخرى بدلًا من التنقل بين المكاتب والدوائر المسؤولة عن إكمال العلاقة، وقد جاءت البوابة لتقدم الخدمات العدلية بالشراكةِ مع جهات متخصصة منها الموثق، نافذ، مقدمي خدمات التنفيذ وغيرهم الكثير، ومن ضمن الخدمات المتاحة فقد أصبح بالإمكان تحديث الصكوك ناجز بخطوات سهلة للغاية.
خطوات تحديث الصكوك ناجز
تحديث الصكوك ناجز فرصة ذهبية للتخلص من الصكوك الورقية وتحويلها إلى وثيقة إلكترونية رسمية معتمدة يمكن الوصول إليها فور الحاجة إليها بأي زمانٍ ومكان، بحيث يتضمن الوصف العقاري تفاصيلًا ضرورية لتكون الإجراءات دقيقة منها (أرقام القطع، المخطط، الحدود، الأطوال والمساحة لقطعة الأرض، اسم الحي، وغيرها الكثير من التفاصيل، إلا أن الأمر قد يستدعي إلى مراجعة الأمانات والبلديات في حال نقصان البيانات الظاهرة في الصك.
ومن أهم خطوات تحديث الصكوك ناجز ما يلي :
- ارتياد بوابة ناجز وزارة العدل الإلكترونية .
- تسجيل الدخول في الحساب الشخصي للمستخدم الراغب في تحديث الصكوك ناجز بكتابة بيانات الدخول المسجلة مسبقًا عبر أبشر.
- إمكانية التسجيل من جديد أو تسجيل الدخول بواسطة رقم الهوية الوطنية.
- الانتقال إلى تبويب الخدمات الإلكترنية العدلية، ثم البحث ضمن قائمة الخدمات الإلكترونية عن تحديث الصكوك.
- النقر على الخدمة المطلوبة المدرجة تحت بند العقارات، ثم بدء الخدمة.
- قراءة شروط الخدمة الظاهرة بدقة متناهية، ثم تفعيل أيقونة الموافقة والتعهد.
- الانتقال إلى خيار تقديم طلب جديد، والتسلسل والتأني بملء البيانات المطلوبة في النموذج.
- تحميل المستندات المطلوبة لاستكمال تحديث الصكوك (الصورة الأمامية والخلفية للصك).
- مراجعة المعلومات والتفاصيل الواردة في الصك المراد تحديثه، ثم النقر فوق أيقونة الإرسال.
- الانتظار حتى وصول إشعار يفيد باستلام الجهات المختصة للمعاملة بنجاح.
مقالات قد تعجبك :
الإجراءات الرسمية في تحديد الصكوك ناجز
هناك العديد من الإجراءات الرسمية في تحديد الصكوك ناجز الواجب اتباعها والتقيّد بها للوصول إلى معاملة رسمية قانونية تخلو من أي نقص، وتتمثل الإجراءات بما يلي :
- ضرورة سريان صلاحية الصك المراد تحديثه.
- أن تكون المرة الأولى التي يسجل بها الصك إلكترونيًا، وفي حال الشك بتسجيله من عدمه يمكن الاستعلام من ذلك بواسطة خدمة العقارات.
- الدقة والتطابق بين المعلومات الواردة في الصك الورقي والصك الرقمي دون أي اختلاف مهما كان بسيطًا.
- وضوح وصحة بيانات العقار ومطابقة تمامًا لتلك الواردة في الصك الورقي، مع وجود تحميل صورة للصك في الطلب المقدم لغايات تحديث الصكوك.
متطلبات تحديث الصكوك ناجز
تتمثل المتطلبات الواجب توفرها عند تحديث الصكوك ناجز بما يلي :
- صورة للصك من الأمام والخلف، علمًا بأن ذلك يشترط الصورة الخلفية للصك حتى في حال خلوها من أي بيانات.
- صورة عن هوية الأحوال المدنية للتحقق من بيانات الملاك.
- ضرورة إرفاق خطاب إفادة يؤتى به من الجهات المختصة، مع وجوب تقييده لدى الجهات العدلية.
- إحضار خطاب بيانات تفصيلية من الجهات العدلية والأمانات والبلديات لتوضيح البيانات التفصيلية للقطع.
أسباب رفض تحديث الصكوك ناجز
هناك العديد من الأسباب والدوافع التي قد تؤدي إلى رفض تحديث الصكوك ناجز إلكترونيًا وإخراجها من الإطار الورفي إلى الرقمي، وتتمثل الأسباب بما يلي :
- التسجيل المسبق للصك وتحديثه عبر بوابة ناجز، الحل ضرورة التحقق قبل بدء الإجراءات.
- عدم تطابق المعلومات الواردة في النسخة الورقية مع الطلب الإلكتروني، لذلك لا بد من تحري منتهى الدقة والصحة في ملء البيانات.
- عدم وفرة كافة البيانات المطلوبة في الصك الورقي، ما يستدعي ضرورة التوجه إلى الجهات المسؤولة للحصول على خطابات عدلية تستعرض أدق التفاصيل (اسم المدينة، سم الحي، رقم القطعة والمخطط)، مع العلم بوجوب إرفاق النسخة ضمن المستندات المطلوبة في الطلب.
- اختلاف رقم الصك أو تاريخه مع الوارد في نسخة الصك المرفق، لذلك لا بد من العلم بأن أرقام الصكوك تُقرأ من اليمين إلى اليسار، لذلك لا بد من البدء بكتابة الأرقام الظاهرة في الشق الأيمن أولًا، ثم التقسيم ويدخل الرقم الثاني، وينطبق ذلك على التاريخ أيضًا.
- غياب المعلومات حول اسم الحي ووجود حاجة ملحة إلى تعديله، في هذه الحالة لا بد من مراجعة الجهات المختصة منها البلديات والأمانات لاستخراج خطاب إفادة يستعرض التفاصيل، مع ضرورة تقييده في الجهات العدلية المتخصصة، ولا تنسى إرفاق النسخة من المستندات ضمن الطلب المقدم.
- عدم تطابق بيانات الإثبات الشخصية مع الواردة في المستند، منها بيانات المالك وكرت العائلة، لذلك لا بد من تطابقها بدقة.
- عدم إرفاق الصورة الخلفية للصك، ويجدر التنويه أن الصورة مطلوبة إلزاميًا حتى وإن كانت فارغة تمامًا.
- عدم تقييد الخطاب العدلي من الجهات المختصة لدى وزارة العدل، ويعتبر سببًا قطعيًا في رفض إجراءات تحديث الصكوك، والحل يكمن بوجوب التقييد في الجهات العدلية المتخصصة.
- انتهاء أو إلغاء صلاحية الصك، لذلك فقد حددت وزارة العدل شرطًا أساسيًا لاستكمال إجراءات تحديث الصك أن يكون ساري المفعول بحيث لم تنتهِ مدة صلاحيته أو غير ملغى.
معلومات حول خدمات الرهون والعقارات ناجز
بعد الوقوف على تفاصيل خطوات تحديث الصكوك ناجز والتعمق في الإجراءات الرسمية، لا بد من الاطلاع أيضًًا على قائمة الخدمات المدرجة تحت مظلة خدمات الرهون والعقارات في بوابة ناجز وزارة العدل، وتتمثل بما يلي :
- خدمة تحديث صك مفقود.
- العقارات بالاستعلام عنها والاطلاع عليها والحصول على معلومات تفصيلية عن ممتلكاته.
- توثيق رهن أعيان بالحصول على توثيق رهن والاعتماد والرفض.
- رهن عقار بغض النظر عن الجهة المستفيدة سواء أفراد أو جهات تمويلية أو حكومية أو اعتبارية.
- الإفراغ العقاري الإلكتروني.
- إدراج عرض بيع عقار.
- إدراج عرض حر.
- الاستعلام عن الصكوك العقارية.
- إدراج طلب شراء.
- الإفراغ العقاري الإلكتروني لعقار مرهون.
- الإفراغ العقاري لدى الموثقين.
- الموافقة على فرز صك مرهون.
- تعديل صك عقار.
- الرهون.
- عقارات المورث.
- فك رهن العقار.
- نقل رهن.
التواصل مع مزود تحديث الصكوك ناجز
من الجدير بالذكر أن الاستزادة من المعلومات متاح أمامك في حال الحاجة من خلال التواصل مع خدمة وزارة العدل بالاتصال هاتفيًا من السعودية عبر الرقم 1950، أما في حال الاتصال من خارج البلاد فإن الرقم المتاح للإفادة 966920001950.
ختامًا، امتلأت السطور أعلاه بالمعلومات التي يحتاجها أي فرد يتشوق إلى تحديث الصكوك ناجز بالتفصيل، فقد حرصنا على تقديم المعلومات على الخطوات والإجراءات الرسمية، والأسباب التي قد تدفع إلى رفض تحديث الصك أو إرسال الطلب أساسًا؛ لذلك لا بد من تحري الدقة والالتزام بالتعليمات.