خطوات استعلام عن عقد الايجار الإلكتروني برقم الهوية أو العقد وكيفية الحصول على نسخة من العقد
استعلام عن عقد الايجار الإلكتروني هي خدمة إلكترونية متاحة في المملكة العربية السعودية تتيح للمستأجر والمؤجر للتحقق من عقد الإيجار الموثق بينهم. وتتيح كذلك التحقق من هوية المستأجر والوسيط التجاري. وتهدف هذه العملية إلى حفظ حقوق الطرفين والتعرف على هوية الأطراف جميعها في العقد، لتتم عملية الإيجار بالشكل الصحيح والكامل من خلال العقد الإلكتروني الموحد. وبهذا يتجنب الأطراف الوقوع في المشكلات الشائعة في حالات عقود الإيجار والاستئجار الورقية.
يوضح المقال طريقة وخطوات استعلام عن عقد الايجار الإلكتروني الموحد من خلال رقم الهوية، كذلك استعلام عن عقد الايجار من خلال العقد. ويوضح طريقة الحصول على نسخة من العقد أو نموذج عقد الإيجار، وتوثيق عقد الإيجار وإلغاء العقد وتسجيل الدخول على منصة الإيجار.
خطوات استعلام عن عقد الايجار الإلكتروني برقم الهوية أو العقد
يمكن عمل استعلام عن عقد الايجار الإلكتروني بشكل إلكتروني من خلال موقع وزارة الإسكان الرسمي السعودية ومنصة إيجار من خلال الرابط هنا. ويمكن عمل استعلام عن عقد الايجار من قبل الطرفين المؤجر أو المستأجر برقم الهوية أو العقد، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- أولاً؛ فتح الموقع الرسمي الخاص بمنصة إيجار التابعة لموقع وزارة الإسكان السعودية.
- ثانياً؛ الذهاب إلى الخدمات الإلكترونية من أعلى يسار الصفحة.
- ثالثاً؛ القيام بتسجيل الدخول إلى المنصة من خلال اسم المستخدم وهو رقم الهوية، ثم إدخال كلمة السر. وذلك في حال إنشاء حساب مسبقاً، أو القيام بإنشاء حساب جديد وفق الخطوات التي سنوضحها لاحقاً.
- رابعاً؛ اختيار الخدمات الإلكترونية من التبويب الموجود في أعلى يمين الصفحة الرئيسية.
- خامساً؛ استعلام عن عقد الايجار باختيار استعلام عن حالة تعاقدية.
- سادساً؛ إدخال البيانات المطلوبة من رقم الهوية وتاريخ الميلاد.
- سابعاً؛ إدخال رمز التحقق المرئي.
- ثامناً؛ النقر على أيقونة استعلام.
باتباع هذه الخطوات سوف تظهر جميع تفاصيل عقد الإيجار والحالة التعاقدية لعقد الإيجار المسجل والمرتبط بالاسم ورقم الهوية. علماً أن عمل استعلام عن عقد الايجار الإلكتروني من خلال رقم العقد فقط غير متاح حتى الآن. كما أن الاستعلام يشترط أن يكون عقد الإيجار موثقاً ومسجلاً رسمياً. وفي حال كان العقد غير موثق فيستلزم ذلك توثيقه والموافقة عليه من خلال حساب المواطن أو المقيم في أبشر.
الحصول على نسخة من عقد الإيجار واستخراج العقد الإلكتروني
يمكن استعلام عن عقد الايجار الإلكتروني من خلال منصة إيجار، ليس ذلك فقط بل يمكن استخراج نسخة من العقد إلكترونية وذلك باتباع الخطوات التالية:
- فتح الموقع الرسمي الخاص بـ شبكة إيجار.
- تسجيل الدخول من خلال تحديد الصفة مؤجر أم مستأجر أم وسيط تجاري عقاري (موظف).
- اختيار خدمة عقد الإيجار من خلال الصفحة الرئيسية.
- القيام بتحديد قائمة عقود الإيجار.
- البحث عن عقود الإيجار من خلال أيقونة البحث وكتابة بداية اسم المؤجر أو المستأجر.
- اختيار العقد المطلوب وتصفحه بتفاصيله.
- اختيار تحميل الملف من خلال النزول لآخر الصفحة.
- تحميل وطباعة النسخة الأصلية من العقد الذي سيظهر على واجهة الموقع بعد النقر على تحميل الملف.
- التأكد من عدم ظهور العقد كنسخة مسودة إذ يدل ذلك على عدم قبول العقد ومخالفته للقوانين والأنظمة.
بهذه الطريقة يمكن الحصول على نسخة من عقد الإيجار، إضافة لتوضيح طريقة استعلام عن عقد ايجار.
الاستعلام عن حالة عقد الإيجار من خلال موقع وزارة الإسكان
يمكن بالإضافة للطريقة السابقة عمل استعلام عن عقد الايجار الإلكتروني، و استعلام عن عقد الايجار الموثق وبيان حالته من خلال الموقع الرسمي لوزارة الإسكان وذلك من خلال الخطوات التالية:
- فتح الموقع الرسمي الخاص بوزارة الإسكان السعودية إما من خلال المتصفح أو من خلال الرابط هنا.
- اختيار لائحة البرامج من شريط اللوائح في القائمة الرئيسية أعلى الصفحة وهي الخيار الثاني.
- القيام باختيار إيجار من القائمة المنسدلة أسفل لائحة البرامج. ويمكن الوصول إليها من خلال هذا الرابط.
- تحديد خيار الخدمات الإلكترونية من يسار الصفحة.
- النقر على الخيار الأول “شبكة إيجار”.
- اختيار استعلام عن حالة الطلب.
- إدخال البيانات المطلوبة وتشمل رقم الطلب والهوية الوطنية و كذلك تاريخ الميلاد
- قم بإدخال رمز التحقق المرئي.
- ثم اضغط على خيار البحث.
كيف يتم إلغاء عقد ايجار إلكتروني موثق؟
يمكن تقديم طلب إلكتروني من خلال شبكة إيجار على خدمة إلغاء العقد الموثق عند الإخلال بأي من بنود العقد من قبل أي من الطرفين. وذلك عند وجود أمر قضائي من محكمة التنفيذ بإخلاء العقار من قبل المستأجر. وبهذا يتمكن مالك العقار المؤجر أو من ينوب عنه التقدم بطلب إلكتروني لإلغاء العقد.
وكل ما يستلزم هو إرفاق المستندات والبيانات المطلوبة بالكامل وتضمينها بالطلب الإلكتروني، ثم ستقوم شبكة إيجار بالتحقق من الطلب ومرفقاته وذلك تمهيداً لإلغاء العقد في شبكة ايجار نهائياً. وبعد ذلك تعمل على إخطار أطراف العقد من مؤجر ومستأجر بالإلغاء. ويشمل تطبيق هذه الخدمة مختلف العقود السكنية والتجارية على حدٍ سواء ويستثنى منها العقود المرتبطة بعقود التأجير من الباطن.
المستندات والبيانات المطلوبة ليتم إلغاء عقد ايجار إلكتروني
تحتاج في خطوات إلغاء عقد ايجار موثق إلكترونياً لإرفاق المستندات التالية و تعبئة هذه البيانات:
- إرفاق قرار التنفيذ بإنهاء العقد متضمناً رقم العقد ويعد إرفاق هذا المستند إلزامي.
- رفع قرار الأمر القضائي ويعد إرفاقه اختياري.
- إعلان تنفيذ إخلاء العقار ويعد اختياري كذلك.
- رفع وإرفاق نسخة من مستند التمثيل النظامي، وذلك في حال كان مقدم الطلب مفوضاً عن المالك (المؤجر) وهو كذلك مستند اختياري.
إلغاء عقد ايجار إلكتروني بالخطوات
1. الدخول إلى شبكة إيجار من الرابط أو من محرك البحث.
2. استكمال البيانات وتعبئتها من:
- اسم طالب التنفيذ.
- صفة مقدم الطلب هل هو مالك عقار أم الممثل النظامي عن المالك.
- رقم الهوية.
- نوع الهوية.
- رقم الجوال المثبت في منصة أبشر.
- البريد الإلكتروني.
- اسم المنفذ ضده.
- نوع الهوية المنفذ ضده.
- رقم الصك.
- تاريخ الصك.
- رقم عقد إيجار.
- رقم قرار تنفيذ إخلاء عقار.
- تاريخ القرار.
- تاريخ انتهاء العقد.
- تنفيذ إخلاء عقار.
3. كتابة رمز التحقق في الفراغ.
4. التأكيد والإقرار بصحة البيانات المدخلة، وتحمل المسؤولية المترتبة على صحة البيانات المدخلة، إذ لا يمكن التقدم بطلب إخلاء عقد مرة ثانية.
كيف توثق عقد الايجار الإلكتروني؟
يبدأ توثيق العقد بإرساله من قبل الوسيط العقاري. وبعدها يجب على المؤجر أو المستأجر التوجه إلى موقع أبشر بعد استلام الرسالة النصية التي تفيد بأن عقد الإيجار قد أرسلت إلى بوابة شبكة إيجار واستكمال التوثيق ويكون ذلك باتباع الخطوات التالية:
- الانتقال إلى منصة أبشر من خلال الرابط.
- اختيار خدمات الأفراد.
- إكمال خطوات تسجيل الدخول.
- اختيار الخدمات عبر الإنترنت.
- تحديد مصادقة عقود الإيجار.
- التحقق من تفاصيل عقد الإيجار.
- تأكيد وموافقة البيانات.
- انتظار رسالة تأكيد عملية التوثيق.
يعد عمل استعلام عن عقد الإيجار الإلكتروني من خلال رقم الهوية، ومن خلال رقم العقد أمر سهل وميسر إما من خلال موقع وزارة الإسكان أو من خلال شبكة إيجار مباشرة وتسجيل الدخول وتحديد خدمة استعلام عن حالة العقد وإدخال البيانات المطلوبة ثم النقر على استعلام.
كذلك توفر شبكة إيجار وهي شبكة إلكترونية متكاملة تابعة لوزارة الإسكان السعودية عدة خدمات إلكترونية هادفة إلى تنظيم عمليات الإيجار وقطاع التأجير العقاري في السعوديه. وتعمل كذلك على حفظ حقوق كل من أطراف عملية التأجير من مستأجر ومؤجر ووسيط عقاري. وتقدم عدداً من الحلول الإلكترونية التي تسهم في تطوير قطاع الإيجار العقاري وتيسير أعماله وتنظيمها. وهذا الأمر يجعل تحقيق التوازن في قطاع وزارة الإسكان ممكناً ويزيد الثقة ويحفز الاستثمار فيه.