شرح طريقة الاستعلام عن موعد صرف تعويضات هدد جدة 1445 وقيمة التعويضات
تضررت شريحة واسعة من المواطنين في الآونة الأخيرة التي تخللها إزالة العشوائيات والمباني الآيلة للسقوط في جدة، حيث باشرت هيئة العقارات العامة السعودية أعمالها في التخلص من الأسوار والمباني المهددة بالسقوط أو التي تعدت على الطريق في كل من جدة والرياض، وقد ترتب عن ذلك خسائر هائلة في المنازل والأضرار العائدة على مالكي العقارات، إلا أن الجهات المختصة قد توجهت نحو صرف تعويضات مالية تبعًا لحجم العقار وموقعه، ولذلك سنجيب على شرح طريقة الاستعلام عن موعد صرف تعويضات هدد جدة 1445 وقيمة التعويضات المقررة.
شرح طريقة الاستعلام عن موعد صرف تعويضات هدد جدة 1445 وقيمة التعويضات
طريقة الاستعلام عن موعد صرف تعويضات هدد جدة 1445
أتاحت هيئة العقارات العامة السعودية الفرصة للمتضررين من هدد جدة بالاستعلام عن الموعد الذي سيحصلون به على التعويضات المالية، وذلك باتباع الخطوات التالية بالتفصيل :
- عبر متصفح الويب الخاص بك انتقل فورًا عبر رابط منصة الهيئة العامة للعقارات السعودية، ثم تسجيل الدخول إلى الحساب الشخصي.
- الانتقال إلى تبويب الخدمات الإلكترونية الظاهرة أمامك في الشق العلوي من النافذة.
- من الضروري إنشاء حساب جديد في حال عدم امتلاك حساب أساسًا لتتمكن من الاستعلام.
- التوجه إلى الاستعلام عن التعويضات برقم الطلب، ثم النقر فوق زر الاستعلام
- الانتظار حتى استعراض جميع البيانات والمعلومات حول الاستعلام.
- من الواجب العلم بأن موعد صرف التعويضات سيكون ظاهرًا في حال موافقة الجهات المعنية على الطلب.
مقالات قد تعجبك :
قيمة التعويضات هدد جدة 1445
توجهت الحكومة السعودية إلى تحديد ميزانية متكاملة بلغت قيمتها تقريبًا 30 مليار ريال سعودي لتكون قيمة تعويضات هدد جدة 2023 في الآونة الأخيرة، وذلك لتتمكن من تعويض الخسائر التي تكبدها أصحاب العقارات ومالكيها بعد حملة إزالة المباني الآيلة للسقوط، أما قيمة التعويضات عن عام 2022 فقد كانت بقيمة 5 مليار ريال سعودي فقط، وقد يواصل الدفع والصرف للمستحقات حتى حلول عام 2024م.
أما فيما يتعلق حول قيمة تعويضات هدد جدة 2024 أو 1446 هـ فإنها تصل إلى 15 مليار ريال سعودي، بحيث تسدد على دفعات في عامٍ واحد ويواصل الدفع والصرف حتى حلول الشهر الأخير ديسمبر من عام 2024م، بحيث يحصل مالك العقار المتضرر على التعويض في مدةٍ أقصاها عام واحد من تاريخ وضع الطلب بين يدي الجهات المختصة.
شروط الحصول على تعويضات هدد جدة
حددت الهيئة العامة للعقارات السعودية مجموعة من الشروط الواجب توفرها لدى الفرد ليكون قادرًا على الحصول على التعويضات مقابل الهدد بأن أي شخص يتعرض منزله أو مبنى أو عقار له للهدد يبقى مؤهلًا للحصول على التعويضات، وذلك لاعتبار عدم توجه الامانات العامة إلى كشف الستار عن أي شروط يجب توفرها لمنح الأفراد حقوقهم بالحصول على التعويض، ولكن لا بد من وضع الأوراق الرسمية المطلوبة في الطلبات ليكون الأمر واضحًا للجهات المعنية.
الأوراق المطلوبة في طلبات تعويضات هدد جدة
حتى تتمكن من الاستعلام عن موعد صرف تعويضات هدد جدة 1445 بكل وضوح، لا بد من أن تكون قد وضعت الأوراق الثبوتية والرسمية كاملةً بين يدي الجهات المختصة؛ بحيث يمنحك الأمر الحق الكامل بالاستعلام، وتتمثل الأوراق بما يلي :
- النسخة الأصلية أو طبق الأصل للوثيقة التي تؤكد ملكية العقار أو الصك.
- تحميل صورة الهوية الوطنية للمتضرر من الهدد بصيغة pdf
- إرفاق رقم توثيق الإخلاء المرتبط مباشرةً بالمبنى.
- وجوب وجود نسخة رسمية من الوكالة الشرعية للوكيل مع إرفاق هويته الوطنية.
- تقديم رقم الحساب البنكي الآيبان مع اسم المتضرر الرباعي ويرافقه رقم الهوية الوطنية، على أن تكون التفاصيل في ملفات pdf
- إرفاق الوصل الأخير لفواتير المياه والكهرباء المترتبة على مالك العقار.
- في حال وجود صورة جوية للموقع يجب إرفاقها.
- صورة فوتوغرافية كاملة تكشف المبنى بشكل واضح جدًا.
موعد صرف تعويضات هدد جدة
بعد التعرف على تفاصيل الاستعلام عن موعد صرف تعويضات هدد جدة 1445 بالتفصيل، يجب العروج إلى المعلومات الواردة عن هيئة العقارات العامة التي كشفت عنها رسميًا بأن تاريخ بدء صرف التعويضات هدد جدة للمتضررين يبدأ منذ اليوم الأول غرة شهر رمضان المبارك عن عام 1445 هـ، والذي يصادف في التقويم الميلادي 11 أبريل 2024م ، على أن تواصل الهيئة الصرف للتعويضات حتى نهاية عام 2024 .
أسعار تقييم الأراضي والمنازل في هدد جدة
توجهت الجهات المعنية إلى تعيين لجنة متخصصة في تقييم الأراضي والأنقاض لمشروع إزالة الأحياء العشوائية في المحافظة، وذلك تبعًا لإرسال مناديب من محافظة جدة، أمانة جدة، وزارة المالية والهيئة العامة للعقارات، بحيث يتم توضيح الأسار على النحو التالي :
- أقل سعر سكني عشوائي تحت تقييم الأراضي يصل إلى 1200 ريال للمتر المربع.
- السعر الأعلى للسكني العشوائي في تقييم الأراضي نحو 1800 ريال للمتر مربع.
- السعر السكني المنظم الأدنى بقيمة 1800 ريال للمتر المربع.
- السعر السكني المنظم كحد أقصى يصل إلى 2500 ريال للمتر مربع.
- أما أقل سعر تجاري فإنه يقدر في تقييم الأراضي نحو 1600 ريال للمتر مربع.
- بينما أعلى سعر تجاري يقدر بقيمة 8000 ريال للمتر مربع.
- بينما تقييم الأنقاض المسلح 1600 ريال للمتر مربع.
- أما شعبي مسلح فإنه يقدر بقيمة 1200 ريال للمتر مربع.
- شعبي في تقييم الأنقاض بقيمة 900 ريال للمتر مربع.
طريقة الحصول على تعويضات هدد جدة 1445
في حال كان المستخدم واحدًا من المتضررين من حملة إزالة العشوائيات في هدد جدة 1445 ه، يمكنه الحصول على التعويضات بطريقةٍ بسيطة باتباع الخطوات التالية :
- تسجيل الدخول إلى الحساب الفردي في منصة النفاذ الوطني بعد الوصول إلى الموقع الرسمي لأمانة جدة.
- تعبئة جميع المعلومات المطلوبة من اسم المستخدم، كلمة السر، رمز التحقق في المكان المخصص.
- الوصول إلى تبويب تطوير المناطق العشوائية، ثم الولوج إلى تعويض إزالة المناطق العشوائية.
- الذهاب نحو تبويب إنشاء طلب تعويض، ثم تحديد الموقع الجغرافي للعقار الذي تعرض للإزالة.
- تعبئة البيانات المطلوبة بدقة متناهية، مع وجوب تحميل كافة المستندات المطلوبة بما فيها الصحكوك الشرعية مع الطلب.
- إرسال الطلب للجهة المعنية، ثم الانتظار حتى انتهاء اللجنة المتخصصة من إخضاع الطلب للفحص والمراجعة ليتم تقدير قيمة التعويض حسب الضرر المترتب.
- بعد البت في الطلب يصار إلى إرساله إلى هيئة العقارات في جدة ليتم بدورها تحديد قيمة التعويض والموعد المحدد لصرفه.
ختامًا، فإن هيئة العقارات العامة في السعودية تحرص كل الحرص على تقديم الخدمات على أكمل وجه، لذلك فقد سهلت شرح طريقة الاستعلام عن موعد صرف تعويضات هدد جدة 1445 وقيمة التعويضات ووضعتها بين يدي المستخدمين دون تعقيدات، كما حرصت على جعل الأمور واضحة فيما يتعلق بالمواعيد والقيمة؛ وذلك اعتمادًا على لجنة متخصصة تتحرى الدقة والامانة المطلقة في تقييم الضرر وتحديده ليصار إلى منح المتضرر التعويض المناسب بما يتماشى مع الأضرار التي ترتبت نتيجة هدد جدة للعشوائيات والمباني الآيلة للسقوط، وكما ذكرنا فقد حددت أن بدء صرف تعويضات هدد جدة 1445 سيبدأ منذ اليوم الأول من رمضان 2024 لهذا العام وسيواصل الصرف حتى نهاية العام.