شروط القرض العقاري المدعوم بعد التحديث ومن هم المستحقين؟
تواصل الحكومة السعودية بذل جهودها الجبّارة في تسهيل الطريق أمام الراغبين في امتلاك منازل وعقارات من خلال تقديم قروض عقارية ميسرة، لذلك فقد دشنت صندوق التنمية العقارية ورسمت خطة متكاملة له في العمل والبرامج لتلبي احتياجات المواطنين، وانطلاقًا من ذلك فقد أطلقت برنامج القرض العقاري المدعوم ليكون الأكثر إقبالًا وبحثًا بين البرامج، ولذلك وجب الوقوف على أهم شروط العقاري المدعوم بعد التحديث والتعرف على المستحقين عن قرب.
القرض العقاري المدعوم
في البداية لا بد من التوضيح أن القرض العقاري المدعوم عبارة عن برنامج أطلقه صندوق التنمية العقارية في السعودية لتقديم خدمات تمويلية للمواطنين الطامحين بامتلاك عقارات خاصة بهم، بحيث يضع بين يديهم التسهيلات الكاملة حول التمويل اللازم لامتلاك منزل أو بناء، مع الحرص على تيسير الشروط وجميع ماتقدم بفائدة منخفضة نسبيًا مقارنةً مع الطرق الأخرى والبرامج التمويلية التي تقدم الخدمة ذاتها، وقد جاء هذا البرنامج لغايات تمكين المستخدمين من الحصول على مستوى عالٍ من الاستقرار والأمان بامتلاك منزل أو بناء خاص بهم.
أما بالنسبة للمستحقين للقرض العقاري المدعوم فإن الفئة السعودية سواء رجل أو امرأة ممن تجاوزا سن 20 عامًا ولا يملكون منزلًا أو عقارًا، هم من المستحقين، وبشرط أن تنطبق عليه جميع شروط القرض العقاري المدعوم بعد التحديث بالتفصيل.
شروط القرض العقاري المدعوم بعد التحديث
تشير المعلومات إلى أن صندوق التنمية العقارية قد رفع الستار أخيرًا عن شروط القرض العقاري المدعوم بعد التحديث وذلك على النحو الآتي:
- الجنسية السعودية شرط أساسي من شروط التقدم بالطلب.
- أن يكون صاحب الطلب ضمن الفئة العمرية بين 20-70 سنة.
- الحد الأدنى للدخل الشهري للمتقدم بالطلب 5000 ريال سعودي.
- وجوب ظهور اسم المتقدم بالطلب في قائمة المستحقين للقرض للدعم السكني.
- إخراج شرط امتلاك أرض من قائمة شروط القرض العقاري المدعوم بعد التحديث.
الأوراق المطلوبة للتقديم على القرض العقاري المدعوم 1445 بعد التحديث
بعد الاطلاع على قائمة شروط القرض العقاري المدعوم بعد التحديث بالتفصيل، لا بد من التعرف على أهم الأوراق المطلوبة للتقديم على القرض العقاري المدعوم 1445 بعد التحديث، والذي أعلنت عنها الجهات المعنية على النحو التالي:
- صورة عن الهوية الوطنية للمتقدم بالطلب.
- تقديم كشف راتب أو للحساب البنكي عن المدة السابقة بواقع 3 شهور، على أن يختم من البنك.
- ملء استمارة طلب التمويل.
- إرفاق خطاب تعريف مقد من جهة العمل التي ينتمي إليها المتقدم بالطلب.
- وجوب إرفاق بطاقة العمل للموظف، أما إذا كان عسكري يجب تقديم وثيقة توضح الرتبة.
- تقديم شهادة تعريف بالراتب.
شروط القرض العقاري من بنك الراجحي
في حال الرغبة بالتعامل مع بنك الراجحي ليكون وسيطًا في الحصول على القرض العقاري المدعوم، فإننا نود تقديم شروط القرض العقاري بنك الراجحي بالتفصيل على النحو الآتي:
- تقديم بطاقة الهوية الوطنية للمتقدم بالطلب.
- إرفاق رسم كروكي يكشف شكل العقار بوضوح.
- إرفاق إقرار للإفصاح عن جميع الالتزامات المالية المترتبة على صاحب الطلب.
- ألا تكون مدة العمل في الوظيفة الحكومية عن 4 أشهر.
- الحد الأدنى للراتب 7000 ريال سعودي من خلال التحويل على البنك، أما بدون التحويل على البنك فإن الحد الأدنى للراتب 10000 ريال سعودي.
- صورة للصك بشكل دقيق وواضح.
- إرفاق صورة حديثة وموثقة من شهادة الأشغال.
- تقديم عرض سعر للعقار أمام البنك.
حاسبة التمويل العقاري المدعوم
في حال التحقق من استيفاء جميع شروط القرض العقاري المدعوم بعد التحديث، لا بد من الوصول إلى حاسبة التمويل العقاري المدعوم، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- من متصفح الويب المفضل لديك توجه إلى منصة عون.
- النقر فوق أيقونة حاسبة التمويل، ثم اختيار نوع التمويل العقاري ضمن القائمة المتاحة (وحدة جاهزة، بناء ذاتي، بيع على الخارطة، أخرى)
- الإجابة على سؤال فيما إذا كنت مستحق للدعم السكني.
- الإجابة فيما إذا كان المسكن الأول أم لا، ثم النقر فوق التالي.
- تحديد قطاع العمل (عسكري، حكومي، متوسطة أو كبرى، شركة صغيرة).
- اختيار جهة العمل، ثم تاريخ الميلاد.
- كتابة بيانات وتفاصيل الراتب الكامل وصافي الراتب.
- كتابة اسم البنك الحالي الذي تتعامل معه واختياره من القائمة المنسدلة.
- الإجابة على سؤال فيما إذا كان لديك قروض أخرى أم لا.
- الإجابة فيما إذا كان العقار جاهز أم لا والاطلاع على الأسئلة ذات العلاقة وإجابتها بدقة متناهية.
- النقر فوق زر احسب التمويل ليتم إظهار التفاصيل أمامك (المدة التمويلية المرغوبة، القسط الاول، الدفعة الأولى، قيمة العقار).
آلية القرض العقاري المدعوم
تتمثل آلية منح القرض العقاري المدعوم من خلال تقدم المستفيد بالطلب وانتظار الحصول على الموافقة من الجهات المعنية والقائمة على برنامج التمويل، ويشار إلى أن صندوق التنمية العقارية يدأب على منح مبلغ شهري لغايات الدعم بنسبةٍ ترتفع إلى 100%، أما الحد الأدنى للنسبة المغطاة لغايات تعويض الأرباح التمويلية فإنها 35%، ويجدر التنويه أن المبلغ يتم إيداعه في الحساب البنكي للمستفيد بعد تسديد الدفعة والقسط الشهري الذي يلزم به.
مميزات القرض العقاري المدعوم
لم تتجه الحكومة السعودية إلى إطلاق برنامج القرض العقاري المدعوم بمحض الصدفة، بل جاء لغايات توفير العديد من الخصائص والمميزات التي يحظى بها المستفيد ما يلي:
- منح الأولوية والدعم الكامل للفئات الأكثر حاجة على الإطلاق.
- من البرامج التمويلية التي تعمل ضمن أحكام وتشريعات شرعية بموافقة الهيئة الشرعية.
- قيمة الدعم المالي للقروض ترتفع تقريبًا إلى 500 ألف ريال سعودي.
- السماح بالتنازل ونقل القرض إلى ذمة أي شخص مدرج ضمن قائمة الأقارب من الدرجة الأولى.
- اتباعًا للأحكام الصادرة عن الجهة التمويلية قد تتاح الفرصة لإسقاط القرض كاملًا عن كاهل المستفيد في بعض حالات الوفاة والعجز.
التقديم على القرض العقاري المدعوم
بعد الاطلاع على أهم شروط القرض العقاري المدعوم بعد التحديث بالتفصيل، لا بد أيضًا من التعرف على أهم الخطوات الواجب اتباعها لغايات التقديم على القرض العقاري المدعوم حسب الأصول، وذلك على النحو الآتي:
- عبر متصفح الويب توجه نحو رابط صندوق التنمية العقارية من هنا.
- تسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي في الصندوق.
- الوصول إلى تبويب خدمات المواطنين، ثم الضغط فوق خيار تحديث البيانات الشخصية.
- ملء نموذج البيانات الشخصية وتحديد المنتج التمويلي المراد الحصول عليه.
- الاطلاع على قائمة القروض المتوفرة أمامك وجهات التمويل المقدمة لها.
- تحديد الجهة الملائمة للمستفيد تبعًا للشروط والأحكام، والمباشرة في إجراءات القرض المدعوم.
- إدراج التوقيع الشخصي على العقد الثلاثي للأطراف، وبذلك يصبح المستفيد مستحقًا للدعم وبانتظار الموافقة.
ختامًا، فإن شروط القرض العقاري المدعوم بعد التحديث تخلو تمامًا من شرط وجود قطعة أرض في ذمة المستفيد، بل يجب أن يكون مستوفيًا للشروط من حيث الحد الأدنى للدخل الشهري والفئة العمرية وأيضًا أن يكون حاملًا للجنسية السعودية بالدرجة الأولى، ويشار إلى أن حاسبة التمويل للقرض العقاري تسهل على المستخدم الفرصة لمعرفة ما يستحقه فعلًا من قيمة القرض والمدة المحددة للسداد، كما توضح له القسط الأول والدفعة الأولى المطلوبة منه ليكون جاهزًا للحصول على القرض فعليًا ضمن أحكام الشريعة الإسلامية.