كيفية اصدار واستخراج رخصة مسوق عقاري وأهم الشروط الخاصة بذلك
طريقة استخراج رخصة مسوق عقاري في السعودية؟ كيف احصل على رخصة فال العقارية؟ شروط استخراج رخصة مسوق عقاري وكيفية التقديم؟ العديد من الأسئلة التي تدور في أذهان المواطنين وحتى المقيمين في المملكة. وخاصة أن هناك رغبة ملحة من قبل الكثير للحصول على رخصة فال والتي تسمح لحاملها بإمكانية ممارسة أنشطة الوساطة وكذلك الخدمات العقارية في السوق السعودي بشكل منظم وآمن. ولهذا سوف نتعرف خلال السطور القادمة على دليل شامل يحتوي على كل شئ حول كيفية اصدار واستخراج رخصة مسوق عقاري وأهم الشروط الخاصة بذلك.
ما هي رخصة مسوق عقاري “فال”
يمكن القول بأن رخصة فال العقارية عبارة عن وثيقة رسمية من قبل الدولة. والتي تمنح حاملها الصلاحية والقانونية من أجل ممارسة دور الوساطة والتسويق العقاري بكل سهولة مع الحصول على عمولات نظير عملية الوساطة بين الأطراف الأخرى. وهناك أنواع مختلفة من رخصة فال بما في ذلك:
- رخصة فال للوساطة وهي متاحة للأفراد والمنشآت للتسويق العقاري بين طرفين.
- رخصة فال لإدارة الأملاك: تسمح للمنشآت بإدارة الشؤون المالية والإدارية للعقار نيابة عن الغير.
- رخصة فال لإدارة المرافق: تمنح المنشأة القدرة على إدارة الشئون الفنية للعقار.
- رخصة فال لتنظيم المزادات: تخوّل المنشأة تولّي مهام عرض العقارات لبيعها بالمزادات العلنية.
- رخصة فال للتحليل العقاري: تسمح للأفراد والمنشآت من تقديم استشارات في مجال سوق العقارات للآخرين.
والآن، دعونا نأخذكم في جولة سريعة خلال الفقرة التالية حيث سنتعرف على خطوات الحصول على رخصة مسوق عقاري أو رخصة فال العقارية.
كيفية اصدار واستخراج رخصة مسوق عقاري
من أجل تنظيم وتقنين سوق العقار في المملكة العربية السعودية. أطلقت الهيئة العامة للعقار رخصة الوساطة العقارية (رخصة فال) والتي تمنح الفرصة للأشخاص من أجل مزاولة الوساطة والعمل في مجال التسويق العقاري بشكل سلس وآمن. وإليك خطوات اصدار واستخراج رخصة مسوق عقاري في السعودية:
- انتقل إلى موقع الهيئة العامة للعقار على الويب من هنا
- اذهب للأسفل واضغط على الخدمات الإلكترونية
- اختر خدمة فال الوساطة العقارية
- ثم اضغط على الانتقال إلى الخدمة
- الخطوة التالية هي تسجيل الدخول
- أدخل رقم الهوية أو الإقامة وكلمة المرور
- إذا لم يكن لديك حساب، اضغط على حساب جديد
- بعد تسجيل الدخول بنجاح على المنصة
- اختر من القائمة وسيط فرد
- توجه إلى صفحة الرخص العقارية
- واضغط على اصدار ترخيص جديدة
- اختر رخصة فال للوساطة والتسويق
- تحقق من الأهلية والدورات التي يجب اجتيازها
- الخطوة التالية هي دفع رسوم الرخصة
- يمكنك الدفع عبر ابل باي أو مدى أو فيزا و كذلك ماستر كارد
وهكذا تكون نجحت في اصدار واستخراج رخصة مسوق عقاري فال من الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية.
شروط الحصول على رخصة مسوق عقاري
حددت الهيئة العامة للعقار في السعودية عن مجموعة من الشروط التي يجب على الشخص استيفائها من أجل استخراج رخصة فال العقارية. ويمكن القول بأن شروط رخصة مسوق عقاري ليست معقدة أو صعبة ويمكن لأي شخص إكمالها بكل سهولة وإليك شروط استخراج رخصة فال العقارية في المملكة للأفراد:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- يجب أن يبلغ الـ 18 عاما.
- أن يكون المتقدم كامل الأهلية.
- لا توجد عليه قضايا متعلقة بالشرف أو الأمانة.
- اجتياز الدورات التدريبية الثلاثة التي حددتها الهيئة.
- دفع رسوم الدورات والترخيص.
هذه هي كافة الشروط التي أعلنت عنها الهيئة والتي يجب على كل شخص اجتيازها من أجل الحصول على رخصة فال العقارية في السعودية. وبمجرد استخراج رخصة مسوق عقاري، سوف تتمكن من القيام بالأعمال التالية:
- ممارسة نشاط الوساطة في مجال العقارات
- إنشاء عقد وساطة موحد
- التعاقد مع وسيط آخر أو أكثر
- ترويج وعرض العقارات
ما هي محاور وأهداف الدورات الخاصة برخصة فال العقارية؟
تعمل الدورات التدريبية التي أعلنت عنها الهيئة العامة للعقار في المملكة على إكساب المتقدم لرخصة فال، المهارات اللازمة. من أجل العمل بكل احترافية وسهولة في مجال العقارات والتسويق العادي والإلكتروني داخل السعودية. وتضم دورات فال، مجموعة من المحاور بما في ذلك:
- مفهوم التسويق العقاري وأهدافه
- أفضل الممارسات في التسويق الإلكتروني
- أهمية محركات البحث والمواقع الإلكترونية
- كيفية الترويج وإطلاق حملات إلكترونية للعقارات
- التسويق من خلال البريد الإلكتروني
- المسؤولية النظامية والقانونية للوسطاء العقاريين
- عقد الإيجار الموحد والصكوك المعتمدة في التأجير
- التسويق والتسويق العقاري
- دراسة السوق العقاري
- سلوك المستهلك العقاري
- المنتجات العقارية
- تسعير المنتجات العقارية
- ترويج المنتجات العقارية
- البيع الشخصي
- التسويق الالكتروني
- قوانين العقار
هذه كانت أهم الأهداف والمحاور التي سيتم التركيز عليها عندما تخوض الدورات التدريبية الثلاثة من أجل استخراج رخصة فال العقارية.
ما هي شروط استخراج رخصة مسوق عقاري للمنشآت؟
على غرار الأفراد العاديين، حرصت الهيئة العامة للعقار على توافر عدد من الشروط في أي منشأة من أجل إمكانية اصدار رخصة فال العقارية وإليك أهم شروط استخراج رخصة مسوق عقاري للمنشآت:
- أن يكون للمنشأة سجل تجاري ساري
- جميع الأنشطة الخاصة بالمنشأة مرخصة
- أن يتمتع المسئول عن المنشأة بسجل نظيف
- أن يكون كامل الأهلية
- عدم وجود قضايا متعلقة بالشرف والأمانة
- دفع الرسوم المتعلقة بالدورات والرخصة
هذه كانت أهم المتطلبات والشروط التي يجب أن توفرها كل منشأة من أجل النجاح في اصدار واستخراج رخصة مسوق عقاري في المملكة العربية السعودية ومزاولة مهنة التسويق وكافة الأنشطة الأخرى بشكل قانوني.
كم عدد الدورات التي يجب اجتيازها للحصول على رخصة فال؟
وفقا لشروط استخراج رخصة فال العقارية. يجب على المتقدم اجتياز ثلاث دورات تدريبية حددتها الهيئة العامة للعقار وهم كالتالي:
- دورة الوساطة العقارية
- دورة التسويق العقاري
- دورة التسويق العقاري الإلكتروني
ويمكن المشاركة في تلك الدورات اونلاين عن بعد. وحتى بالإمكان أخذ تلك الدورات بالكامل في يوم واحد مع ضرورة تحقيق نسبة النجاح وهي 60 درجة حتى تتمكن من الحصول على رخصة فال للتسويق العقاري. علاوة على ذلك، تستطيع العثور على كافة الدورات الخاصة بالتسويق العقاري على موقع المعهد العقاري السعودي الذي يعد الذراع الأكاديمي للهيئة العامة للعقار.
الأسئلة الشائعة:
ما هي رسوم إصدار رخصة فال العقارية؟
من أجل الحصول على رخصة مسوق عقاري “فال” في السعودية، يجب أن تدفع 300 ريال سنويا للأفراد أو 1000 ريال سنويا للمنشآت.
كيفية إنشاء ترخيص الإعلان؟
من أجل النجاح في إنشاء ترخيص الإعلان العقاري بدون أي مشكلة، تحتاج إلى إتباع الخطوات التالية:
- إنشاء عقد وساطة بين مالك العقار والوسيط.
- إضافة البيانات الخاصة بالإعلان مثل المساحة والنوع والسعر
- الخطوة التالية هي مراجعة الإعلان والتأكد من صحة البيانات
- بعد ذلك، تحتاج إلى دفع رسوم الترخيص
بتلك الطريقة، تكون أكملت الخطوات جميعها من أجل إنشاء ترخيص الإعلان عبر الهيئة العامة للعقار في المملكة.
إلى هنا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي أوضحنا من خلاله دليل شامل يضم كل شئ عن كيفية اصدار واستخراج رخصة مسوق عقاري وأهم الشروط الخاصة بذلك 1446. ويمكن القول بأن رخصة مسوق عقاري باتت أحد المهن التي يرغب العديد في العمل بها وخاصة أن سوق العقارات في السعودية ينمو بشكل متزايد مما يعني تحقيق الأرباح بشكل سريع.