استعلام عن صك ارض برقم الهوية وتحديث الصكوك العقارية
قدّمت وزارة العدل السعودية للجمهور منصة إلكترونية متكاملة تعنى بتقديم الخدمة الأمثل “بوابة ناجز”، وذلك حتى يتسنى له استكمال إجراءات المعاملات التي يحتاج إليها من المحاكم والجهات التابعة للوزارة، ومن يرتاد هذه البوابة يلاحظ الكم الهائل من الخدمات التي تشمل جميع مناحي الحياة للمواطن؛ وذلك لتمكينه من الاستعلام عن المعاملات والتقدم للبدء بالخدمة أو التراجع عنها، ومن ضمن هذه الخدمات خدمة استعلام عن صك أرض برقم الهوية وتحديث الصكوك الإلكترونية، وهذا ما سيتم التعرف عليه في السطور التالية.
الصكوك العقارية
في البداية لا بد من الوقوف على مفهوم الصكوك العقارية عن كثب؛ فإنها وسيلة أو وثيقة قانونية تكشف أو تؤكد امتلاك عقارٍ ما وما يطرأ عليه من معاملات، ويمكن إحداث العديد من الإجراءات على الصكوك إلكترونيًا في الوقت الحالي عبر بوابة ناجز السعودية، وانطلاقًا من مدى أهمية هذه الصكوك؛ فقد حرصت وزارة العدل على أتمتة الخدمات وإدراجها تحت قائمة التحول الرقمي حتى تشجع المستفيد على استكمال معاملاته بعيدًا عن الخوف من هدر الوقت أو بذل الجهد، لذلك فإن استعلام عن صك أرض أو تحديث الصكوك العقارية عامةً أصبح بمتناول اليد وبكبسة زرٍ واحدة.
استعلام عن صك ارض برقم الهوية
خطوات قليلة تفصل المستفيد عن الحصول على أدق المعلومات بعد استخدام خدمة استعلام عن صك أرض برقم الهوية، وذلك على النحو الآتي:
- تسجيل الدخول إلى الحساب الشخصي للمواطن بعد زيارة المنصة الرسمية “ناجز“.
- الانتقال إلى بوابة الخدمات الإلكترونية الظاهرة في الشريط العلوي من الشاشة.
- تحديد باقة الرهون والعقارات، ثم المضي قدمًا نحو خدمة استعلام عن صك عقاري أو تحقق من صك عقاري.
- اختيار الطريقة المراد اعتمادها للوصول إلى الصك المطلوب (رقم الصك وهوية أحد الملاك أو رقم الصك وتاريخه).
- إدخال المعلومات المطلوبة حسبما يظهر في النموذج (رقم الصك، نوع الهوية، رقم هوية أحد الملاك، رقم هوية المتحقق).
- النقر على زر أنا لست روبوت للتحقق من أن المستخدم بشري، ثم الضغط فوق زر تحقق.
استعلام عن صك ارض برقم الصك
يمكنك الوصول إلى معلومات استعلام عن صك ارض برقم الصك بالنقر على تبويب “صك الأرض وتاريخه” بعد النقر على تحقق من صك عقاري عبر بوابة ناجز، ولا يتطلب الأمر سوى إدخال رقم الصك المتسلسل، والتاريخ حسب التقويم الميلادي أو الهجري، إضافة إلى ضرورة إدخال رقم هوية المتحقق.
التأكد من الصك العقاري برقم الهوية
استكمالًا للحديث حول التحقق من صك عقاري، يمكنك التأكد من الصك العقاري برقم الهوية اعتمادًا على الإجراءات أدناه:
- بعد الانتهاء من خطوات تسجيل الدخول إلى حساب المستفيد عبر بوابة ناجز، الانتقال إلى الخدمات الإلكترونية.
- البحث بين الخدمات المتاحة عن خدمات كتابات العدل.
- التوجه إلى خانة التحقق من الصك العقاري المطلوب.
- إدخال رقم الهوية الوطنية للمواطن ورقم الصك العقاري المراد الاستعلام عنه وكافة البيانات المطلوبة.
- النقر فوق زر تحقق الآن، والتأني حتى انتهاء الموقع من جلب كافة التفاصيل الخاصة بالصك العقاري الذي استعلم عنه المواطن.
تحديث الصكوك العقارية
تعد خدمة تحديث الصكوك العقارية واحدة من الخدمات الإلكترونية التي حرصت وزارة العدل على إدراجها ضمن بوابة ناجز وزارة العدل، وتتوفر هذه الخدمة لمالك العقار أو من ينوب عنه بوجود وكالة رسمية لغايات تحديث البيانات المدرجة في الصك، ولا يحتاج الأمر العودة إلى كاتب العدل، كما يسمح له بطباعة الصك إن رغب بذلك، وحتى يتسنى للمستفيد إتمام خطوات تحديث الصكوك العقارية لا بد من اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى حساب طالب الخدمة بواسطة منصة النفاذ الوطني.
- النقر فوق تبويب الخدمات الإلكترونية، ثم الانتقال إلى تحديث الصكوك العقارية.
- العروج إلى زر تقديم طلب جديد، ثم تحديث الصكوك.
- استكمال تفاصيل وإجراءات الإقرار والتعهد حسب الأصول.
- ملء الحقول المطلوبة ببيانات ومعلومات طالب خدمة تحديث الصكوك العقارية.
- ملء سجلات بيانات الصك العقاري.
- رفع المستندات والوثائق المطلوبة لاستكمال العملية بنجاح.
- اخيرًا الضغط على أيقونة تقديم الطلب.
أهداف تحديث الصكوك العقارية
لم يأتِ تدشين خدمة تحديث الصكوك العقارية عبثًا؛ بل جاء ليحقق مجموعة من الأهداف تمثلت على النحو الآتي:
- إجراء التعديلات المطلوبة بكل سهولة على الصكوك العقارية القديمة حتى تتمكن عند اختيار خدمة استعلام عن صك ارض الوصول إلى معلومات بمنتهى الجدية والدقة.
- تشجيع المواطنين على المضي قدمًا لاستكمال إجراءات تسجيل صكوك الأراضي والعقارات التي يملكونها وعدم التقاعس عن ذلك.
- الاحتفاظ بنسخة مؤمنة إلكترونيًا من الضياع، إذ لا داعٍ للمخاوف في حال ضياع النسخة الورقية من الصكوك العقارية؛ فإن الصك العقاري الإلكتروني يفي بالغرض.
- تحديث الصكوك العقارية بمثابة درع وقاية صلب أمام الاحتيال والوقوع ضحية للنصب والسرقة لأي ملف من ملفات الملكية والتلاعب بها.
- أسلوب تقني حديث لتوفير الجهد المبذول والوقت الضائع في التوجه إلى الدوائر المختصة لإتمام هذه العمليات.
متطلبات تحديث الصكوك العقارية
حتى يتمكن المواطن السعودي من استكمال إجراءات تحديث الصكوك العقارية بشكلٍ قانوني ودقيق؛ لا بد من وفرة المستندات والمتطلبات التالية بالتفصيل، وتتمثل بما يلي:
- وجوب سريان مفعول وصلاحية الصك العقاري المراد إجراء تحديثات على بياناته.
- أن تكون المرة الأولى التي يتم بها تسجيل الصك.
- وجوب تطابق المعلومات المسجلة إلكترونيًا في حقول بيانات الصك العقاري الإلكتروني مع البيانات الواردة في النسخة الورقية.
- الدقة المتناهية والصحة الطاغية على معلومات العقار (اسم المدينة، الحي، رقم المخطط، رقم القطعة).
المستندات المطلوبة
يستوجب لزومًا وجود المستندات الواردة أدناه في حال البدء بخدمة استعلام عن صك ارض وتحديث الصكوك العقارية، ومنها ما يل]:
- صورة خلفية وأمامية للصك المراد إجراء تحديثات على بياناته، مع التحقق من أن تكون صيغة الصورة مدعومة في النظام.
- ضرورة توفر نسخة أصلية من الصك لدى المستقدم بالخدمة.
- وجود صدور الصك مسبقًا من كتابة العدل موضح فيه البيانات التي تؤكد ملكية حامل الصك.
- تحميل إثباتات تؤكد ملكية الصك في حال تعذر وجود رقم هوية المالك.
أهم خدمات الصكوك عبر بوابة ناجز الإلكترونية
بعد التعمّق في تفاصيل وخطوات استعلام عن صك ارض برقم الهوية وتحديث الصكوك العقارية، لا بد من الاطلاع على أهم خدمات الصكوك التي يمكن للمستفيد الاعتماد عليها عبر بوابة ناجز الإلكترونية، وتتمثل بما يلي:
- إجراء تحديثات على صك يدوي مفقود واستخراج نسخة إلكترونية عبر خدمة تحديث صك مفقود.
- الاطلاع على جميع العقارات الخاصة والتعرف على بيانات ومعلومات تفصيلية من خلال النقر على خدمة العقارات.
- إدخال تعديلات وتحديث البيانات على الصكوك اليدوية وإصدار نسخة إلكترونية بواسطة خدمة تحديث الصكوك.
- الإفراغ العقاري الإلكتروني.
- رهن عقار بحيث يمكن التحقق فيما إذا كان مرهونًا لأي جهة كانت سواء أفراد أو جهات حكومية.
- إدراج طلب شراء، بيع عقار، عرض حر.
ختامًا، فقد أصبح بإمكانك استعلام عن صك ارض برقم الهوية وإجراء الكثير من المعاملات والخدمات بمنتهى السهولة، كما أنك مؤهل لإجراء التعديلات والتحديث على الصكوك العقارية عند الالتزام بالشروط وتوفر المتطلبات، ويشار إلى أن قائمة الخدمات طويلة التي تتيح لك الاختيار بينها حسب احتياجك.