شروط استخراج صك أرض سكنية 2024 والوثائق المطلوبة في السعودية
ما هي شروط استخراج صك أرض سكنية؟ ما هي الوثائق المطلوبة لاستخراج صك سكني؟ أسئلة كثيرة تشغل بال العديد من المواطنين. ولأنها تهتم بمواطنيها وتسعى لتوفير جميع سبل الراحة لهم. قامت المملكة العربية السعودية بتنظيم عملية بيع وشراء الأراضي السكنية والعقارات حتى تحمي أملاك الدولة وأيضا من أجل الحفاظ على حقوق مواطنيها. من أجل هذا السبب، سوف نستعرض خلال السطور التالية. دليل شامل حول شروط استخراج صك أرض سكنية 2024 والوثائق المطلوبة في السعودية.
شروط استخراج صك أرض سكنية
من أجل استخراج صك أرض سكنية بشكل ناجح ودون أي مخالفات، تحتاج لاستيفاء شروط استخراج صك أرض سكنية والتي تضمن سلامة الإجراءات التي ستقوم بها وتساعدك على تقديم طلب بشكل سلس ودون أي أخطاء وإليك الشروط:
- ألا يكون قد سبق الفصل بالطلب الذي تم تقديمه على الأرض وفقاً لحكم نهائي قضائي.
- ألا يكون العقار محل الطلب واحد من بين الأماكن التي لا يجوز للمواطن اكتساب ملكيتها، وهذا يشمل، حدود الحرمين الشريفين ومسارات ومحطات الكهرباء والمواقع الأثرية وقمم الجبال والمحميات الوطنية والمشاعر المقدسة والأملاك العامة الصادرة بها صكوك ومواقع الخامات المعدنية. بالإضافة إلى مجاري الأودية والسيول والشعاب والفياض ومحميات الحياة الفطرية وحرم البحر و مشاريع الاستزراع السمكي والمرافق والخدمات العامة. جنبا إلى جنب مع مناطق مصادر المياه والسدود وأحرامها ومناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية والتعدين والطاقة وأراضي المراعي والغابات والمتنزهات البرية والأراضي الساحلية وحرم الحدود.
- علاوة على ذلك، من شروط استخراج صك أرض سكنية ألا يترتب على المخططات التنظيمية نفي وجود إحياء بالعقار المخصص محل الطلب وذلك قبل صدور قرار المنع من الإحياء.
- كذلك، يجب ألا يترتب على المصورات الجوية نفي وجود إحياء بالعقار محل الطلب، وذلك قبل أن يتم صدور الأمر الملكي الذي ذكر فيه بمنع الإحياء.
الوثائق المطلوبة لاستخراج صك أرض سكنية
بعد أن أوضحنا ما هي شروط استخراج صك أرض سكنية في السعودية 1445. حان الوقت لكي نتعرف على الوثائق المطلوبة والتي سوف تساعدك على استخراج صك أرض سكنية بشكل سريع وهي كالتالي:
- رفع مساحة الأرض السكنية أو العقار من قبل أحد المكاتب المعتمدة في المملكة
- يجب أن تتضمن عملية الرفع المساحي معلومات حول الإحداثيات الخاصة بالعقار مثل الحدود وموقعه ومساحته.
- وثيقة تُثبت ملكية مقدم الطلب لهذا العقار
- إقرار بعدم الحصول على حكم نهائي في العقار محل الطلب
هذه هي الوثائق المطلوبة التي أعلنت عنها الجهات المسئولة من أجل السماح لأي مواطن في المملكة العربية السعودية باستخراج صك سكني.
طريقة استخراج صك أرض سكنية
وفرت وزارة العدل لمواطني المملكة العربية السعودية عدد من الخدمات المهمة التي يمكن الاستفادة منها بكل سهولة ومن أي مكان عبر موقعها الرسمي على الويب ومن ضمن تلك الخدمات، إمكانية تقديم طلب اون لاين من أجل استخراج صك أرض سكنية عبر الخطوات التالية:
- انتقل إلى موقع وزارة العدل من هنا
- اختر الوصول إلى الخدمات الإلكترونية
- ثم اضغط على تسجيل المخططات وقطع الأراضي والوحدات السكنية
- اضغط على تسجيل جديد
- في قائمة نوع التسجيل اختر قطع أراضي
- ثم اضغط على أيقونة التالي
- أدخل البيانات الأساسية للعقار، واضغط على التالي
- اضغط على حفظ الطلب
وهكذا تكون نجحت في استكمال الخطوات اللازمة من أجل استخراج صك أرض سكنية عبر منصة وزارة العدل. سوف يظهر لك رقم الطلب الخاص بك، تستطيع الاحتفاظ به من أجل متابعة حالة الطلب في أي وقت واستكمال باقي الإجراءات المطلوبة منك.
كيفية استخراج صك أرض إلكتروني
شروط استخراج صك أرض سكنية 2024 والوثائق المطلوبة في السعودية
أطلقت وزارة العدل منصة ناجز من أجل تسهيل وصول المواطنين والمقيمين لخدماتها العدلية إلكترونيا من أي مكان وفي أي وقت. وأحد خدمات ناجز هي إستخراج صك أرض سكني بشكل رقمي من خلال الخطوات التالية:
- إذهب إلى منصة ناجز من هذا الرابط
- قم بتسجيل الدخول بحساب النفاذ الوطني
- اضعط على جميع الخدمات الإلكترونية
- ثم اختر الرهون والعقارات
- وبعدها تحديث وتعديل صك عقاري
- إدخال البيانات الأساسية حول الصك
- لا تنسى ارفاق المستندات المطلوبة
- قم بالإقرار والتعهد بصحة المعلومات التي أدخلتها
- اضغط على تقديم الطلب
لكي تتمكن من استيفاء الإجراءات عبر خدمة ناجز، تحتاج إلى إرفاق صورة الصك من الأمام والخلف وإرفاق صورة من الملفات الداعمة إن وجدت. أيضا يجب أن يكون الصك غير مسجل مسبقًا. وفي حال كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك، حينها ستكون بحاجة إلى إرفاق مستند ملكية يثبت أنك مالك لهذا العقار.
ملحوظة: إذا كنت ترغب في تحديث أو تعديل الصك العقاري، فتأكد من بعض الأشياء والتي تشمل، أن يكون الصك ساري المفعول. علاوة على ذلك، أن تكون بيانات الصك المدخلة تعكس ما هو موجود في الصك.
وهكذا نكون وصلنا لنهاية مقالنا بعد أن أوضحنا دليل شامل بالخطوات مع شرح بالصور حول شروط استخراج صك أرض سكنية 2024 والوثائق المطلوبة في السعودية وكيفية استخراج صك سكني بأكثر من طريقة أونلاين وبالمجان.